단지 상세

제제일아파트

제

제일아파트

재건축신고가공항 인접규제

누적 24건

3억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,518만원

집값 3억원대출 −1억 2,000만원부대비용 +518만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾518만원

취득세 (1%)300만원
지방교육세30만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)60만원
중개보수 (상한)협의120만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾22만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)22만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 2,200만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 개봉동 제일아파트는 대표가 3억, 19세대, 준공 33년차예요. 교통은 광명사거리역 748m(7호선), 김포공항 9.8km, 서해안고속도로이에요. 개명초 배정이에요. 공원이 255m 거리예요, 대지지분이 92평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울천왕2 국민임대주택단지예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 41점이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 구로구 개봉동 평균보다 +1.8% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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