중앙힐
중앙힐
개봉동
단지 상세
중중앙힐
중
중앙힐
누적 17건
2억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,920만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 1,000만원부대비용 +420만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾15만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)15만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 5,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 개봉동 중앙힐은 대표가 2억 7,500만, 19세대, 준공 26년차예요. 교통은 개봉역 667m(1호선), 김포공항 9.2km, 경인고속도로이에요. 개웅초 배정이에요. 공원이 105m 거리예요, 대지지분이 31평대로 큰 편이에요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 공공지원민간임대주택 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 45점이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,489
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,683
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,027
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 78
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,712
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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중앙힐 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 7,500 · 전용 67㎡
- ㎡당 시세
- 408만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 26년차
- 용적률
- 253%
- 대지지분
- 31㎡
- 세대당 주차
- 0.89대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 17분
- 배정 초등학교
- 서울개웅초
- 가까운 공원
- 근린공원 105m
- 공시가격
- 1억 5,700
중앙힐 실거래가 · 누적 17건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-04-07 | 2억 6,000 | 67.4㎡ | 2층 |
| 2021-04-08 | 2억 7,500 | 67.4㎡ | 3층 |
| 2019-11-27 | 2억 1,500 | 67.4㎡ | 4층 |
| 2019-10-07 | 1억 9,500 | 67.4㎡ | 1층 |
| 2019-08-05 | 2억 8,500 | 97.8㎡ | 1층 |
| 2019-05-02 | 2억 | 67.4㎡ | 4층 |
| 2016-07-15 | 1억 6,750 | 67.4㎡ | 1층 |
| 2016-06-23 | 1억 7,400 | 67.4㎡ | 4층 |
| 2015-04-23 | 1억 6,500 | 67.4㎡ | 2층 |
| 2009-07-06 | 1억 9,500 | 63.8㎡ | 5층 |
중앙힐 평형별 시세
- 전용 67.4㎡2억 6,000 · 2022-04-07 · 13건
- 전용 63.8㎡1억 9,500 · 2009-07-06 · 3건
- 전용 97.8㎡2억 8,500 · 2019-08-05 · 1건