단지 상세

천천왕이펜하우스1단지

천

천왕이펜하우스1단지

역세권공항 인접규제

누적 236건

7억 300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 6,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 3,773만원

집값 7억 300만원대출 −2억 8,120만원부대비용 +1,593만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,593만원

취득세 (1.69%)1,186만원
지방교육세119만원
중개보수 (상한)협의281만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾162만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)58만원
관리비 (12개월)단지 평균103만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 2,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 천왕동 천왕이펜하우스1단지는 대표가 7억 300만, 314세대, 준공 15년차예요. 교통은 천왕역 211m(7호선) 초역세권, 김포공항 9.0km, 경인고속도로이에요. 천왕초 배정이에요. 용적률이 153%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 63m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 천왕 도시개발구역 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 16% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 45%이에요. 구로구 천왕동 지역 전망이 +3.7%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 구로구 천왕동 평균보다 +1.9% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

구로구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.