청실
청실
개봉동
단지 상세
청청실
청
청실
누적 122건
5억 4,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 2,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 4,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 3,648만원
집값 5억 4,700만원대출 −2억 1,880만원부대비용 +828만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾828만원
- 취득세 (1%)547만원
- 지방교육세55만원
- 중개보수 (상한)협의219만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾128만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
- 관리비 (12개월)단지 평균98만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 9,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 개봉동 청실은 대표가 5억 4,700만, 156세대, 준공 39년차예요. 교통은 개봉역 140m(1호선) 초역세권, 김포공항 9.3km, 경인고속도로이에요. 고원초 배정이에요. 공원이 181m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 구로구 개봉동 179-11일원 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 58%이에요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.0%로 보합 흐름예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 구로구 개봉동 평균보다 +3.8% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.5%5억 3,700 → 5억 9,333
구로두산구로동+9.9%6억 7,500 → 7억 4,203
구로두산위브구로동+9.9%5억 9,500 → 6억 5,402
우성(23)구로동+9.4%8억 → 8억 7,512
삼성래미안구로동+9.3%10억 7,000 → 11억 6,908
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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청실 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 4,700 · 전용 65㎡
- ㎡당 시세
- 866만원
- 최근 6개월
- +3.7%
- 세대수
- 156세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 11건
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 개봉역 · 수도권 1호선 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울고원초
- 가까운 공원
- 문화공원 181m
- 공시가격
- 2억 9,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
청실 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | 5억 5,900 | 64.6㎡ | 1층 |
| 2026-05-14 | 5억 4,700 | 64.6㎡ | 5층 |
| 2026-04-29 | 5억 4,700 | 64.6㎡ | 13층 |
| 2026-03-27 | 5억 3,800 | 64.6㎡ | 11층 |
| 2026-03-12 | 5억 4,000 | 64.6㎡ | 10층 |
| 2026-02-14 | 5억 2,000 | 64.6㎡ | 5층 |
| 2025-12-28 | 4억 7,500 | 64.6㎡ | 2층 |
| 2025-12-01 | 5억 | 64.6㎡ | 14층 |
| 2025-11-28 | 4억 2,800 | 64.6㎡ | 2층 |
| 2025-10-18 | 5억 1,500 | 64.6㎡ | 8층 |
청실 평형별 시세
- 전용 64.6㎡5억 5,900 · 2026-08-11 · 30건
- 전용 76.1㎡5억 7,000 · 2025-01-24 · 6건