단지 상세

한양아이클래스구로

149세대 · 한양

누적 88건

3억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 4,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,455만원

집값 3억 6,500만원대출 −1억 4,600만원부대비용 +555만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾555만원

취득세 (1%)365만원
지방교육세37만원
중개보수 (상한)협의146만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾157만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)23만원
관리비 (12개월)단지 평균133만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 3,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 구로구 개봉동 한양아이클래스구로는 대표가 3억 6,500만, 149세대, 준공 8년차예요. 교통은 개봉역 171m(1호선) 초역세권, 김포공항 9.1km, 경인고속도로이에요. 고원초 배정이에요. 공원이 148m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울개봉 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 73%로 갭 투자에 유리해요. 구로구 개봉동 지역 전망이 +1.3%로 완만한 상승세예요. 한양 브랜드 선호, 전세가율 73%의 탄탄한 지지 덕분에 이 단지는 구로구 개봉동 평균보다 +1.7% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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