호수2차B동
호수2차B동
궁동
단지 상세
호호수2차B동
호
호수2차B동
누적 14건
3억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 5,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 3,070만원
집값 3억 7,500만원대출 −1억 5,000만원부대비용 +570만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾570만원
- 취득세 (1%)375만원
- 지방교육세38만원
- 중개보수 (상한)협의150만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾19만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)19만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 구로구 궁동 호수2차B동은 대표가 3억 7,500만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 까치울역 1.6km(7호선), 김포공항 6.6km, 경인고속도로이에요. 용적률이 196%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 279m 거리예요. 주변엔 고척제4 재개발, 서울 신정3지구 국민임대주택단지 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 38점이에요. 구로구 궁동 지역 전망이 +4.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
한신구로동+10.8%5억 3,700 → 5억 9,483
구로두산위브구로동+10.2%6억 500 → 6억 6,677
구로두산구로동+9.7%6억 7,500 → 7억 4,014
현대홈타운아파트신도림동+9.7%10억 9,500 → 12억 67
우성(1058)구로동+9.6%8억 → 8억 7,704
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구로구의 다른 유형
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인접 지역
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호수2차B동 주요 지표
- 대표 시세
- 3억 7,500 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 510만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 196%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 까치울역 · 수도권 7호선 도보 24분
- 가까운 공원
- 공원 279m
- 공시가격
- 1억 9,400
호수2차B동 실거래가 · 누적 14건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-29 | 3억 7,500 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2020-06-02 | 2억 5,500 | 73.5㎡ | 1층 |
| 2018-11-26 | 2억 4,900 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2016-06-22 | 2억 1,200 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2015-05-06 | 2억 3,000 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2015-03-12 | 2억 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2014-10-17 | 2억 500 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2008-12-15 | 1억 | 55.1㎡ | 5층 |
| 2008-02-24 | 2억 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2008-01-22 | 1억 9,100 | 73.5㎡ | 4층 |
호수2차B동 평형별 시세
- 전용 73.5㎡3억 7,500 · 2026-03-29 · 13건
- 전용 55.1㎡1억 · 2008-12-15 · 1건