광산로얄
광산로얄
신길동
단지 상세
광광산로얄
광
광산로얄
누적 9건
4억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 4,608만원
집값 4억원대출 −1억 6,000만원부대비용 +608만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾608만원
- 취득세 (1%)400만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의160만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾44만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)44만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 신길동 광산로얄은 대표가 4억, 12세대, 준공 22년차예요. 교통은 신길역 464m(1호선), 김포공항 12.3km, 서해안고속도로이에요. 영신초 배정이에요. 용적률이 186%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 0m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 서울 신길2 도심 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점이에요. 영등포구 신길동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+13.9%13억 5,300 → 15억 4,093
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.9%21억 4,000 → 23억 9,573- 여여의휴젠느영등포동7가+11.7%4억 9,500 → 5억 5,296
브라운스톤영등포영등포동7가+11.7%10억 500 → 11억 2,228
우성5신길동+10.7%9억 5,000 → 10억 5,194
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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광산로얄 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 472만원
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 22년차
- 용적률
- 186%
- 대지지분
- 55㎡
- 세대당 주차
- 1.17대
- 가까운 지하철
- 신길역 · 수도권 1호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울영신초
- 가까운 공원
- 어린이공원
- 공시가격
- 3억 4,400
광산로얄 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-09-07 | 4억 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2016-07-25 | 3억 4,000 | 75.7㎡ | 7층 |
| 2014-02-17 | 3억 7,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2013-10-02 | 3억 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2009-12-16 | 3억 2,700 | 75.7㎡ | 7층 |
| 2008-04-18 | 3억 4,500 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2006-11-03 | 2억 1,000 | 75.7㎡ | 7층 |
| 2006-06-27 | 2억 1,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2006-05-04 | 2억 500 | 84.8㎡ | 3층 |
광산로얄 평형별 시세
- 전용 84.8㎡4억 · 2017-09-07 · 6건
- 전용 75.7㎡3억 4,000 · 2016-07-25 · 3건