신길자이
신길자이
신길동
단지 상세
신길자이
신길자이신길자이
누적 176건
12억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 6,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
12억 2,700만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 8,423만원
집값 12억 2,700만원대출 −4억 9,080만원부대비용 +4,803만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,803만원
- 취득세 (3%)3,681만원
- 지방교육세368만원
- 중개보수 (상한)협의736만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾268만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)92만원
- 관리비 (12개월)단지 평균176만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 2,350만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 신길동 신길자이는 대표가 12억 2,700만, 198세대, 준공 15년차예요. 교통은 서울지방병무청역 556m(신림선), 김포공항 12.6km, 서해안고속도로이에요. 영신초 배정이에요. 공원이 46m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 신길1 재개발, 서울 신길2 도심 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 68점, 전세가율 51%이에요. 영등포구 신길동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+13.9%13억 7,000 → 15억 6,043
아크로타워스퀘어영등포동7가+12.0%21억 4,000 → 23억 9,594- 여여의휴젠느영등포동7가+11.7%4억 9,500 → 5억 5,301
브라운스톤영등포영등포동7가+11.7%10억 500 → 11억 2,238
우성5신길동+10.7%9억 5,000 → 10억 5,203
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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신길자이 주요 지표
- 대표 시세
- 12억 2,700 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 2,134만원
- 최근 1년
- +42.1%
- 최근 3년
- +48.3%
- 세대수
- 198세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 10건
- 용적률
- 234%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 1.14대
- 가까운 지하철
- 서울지방병무청역 · 신림선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울영신초
- 가까운 공원
- 근린공원 46m
- 공시가격
- 6억 2,350
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
신길자이 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-23 | 12억 8,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-06-08 | 14억 3,500 | 115㎡ | 10층 |
| 2026-05-15 | 14억 2,000 | 115㎡ | 12층 |
| 2026-05-08 | 12억 2,700 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-04-20 | 11억 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-02-14 | 14억 | 115㎡ | 13층 |
| 2025-12-28 | 11억 7,500 | 84.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-15 | 10억 7,000 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2025-12-06 | 10억 8,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 7억 7,000 | 84.9㎡ | 13층 |
신길자이 평형별 시세
- 전용 60㎡12억 8,000 · 2026-07-23 · 27건
- 전용 84.9㎡11억 7,500 · 2025-12-28 · 26건
- 전용 115㎡14억 3,500 · 2026-06-08 · 6건