약산
약산
양평동4가
단지 상세
약약산
약
약산
누적 25건
2억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,308만원
집값 2억원대출 −8,000만원부대비용 +308만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾308만원
- 취득세 (1%)200만원
- 지방교육세20만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾10만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 1,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 양평동4가 약산은 대표가 2억, 91세대, 준공 42년차예요. 교통은 당산역 539m(2호선·9호선), 김포공항 9.9km, 경인고속도로이에요. 당서초서울선유초공동 배정이에요. 공원이 178m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 서울목동 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 34점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 영등포구 양평동4가 지역 전망이 +0.4%로 보합 흐름예요. 이 단지는 영등포구 양평동4가 평균보다 -1.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+14.3%13억 5,300 → 15억 4,607
브라운스톤영등포영등포동7가+11.9%10억 500 → 11억 2,439
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.5%21억 4,000 → 23억 8,696- 여여의휴젠느영등포동7가+10.8%4억 9,500 → 5억 4,861
우성5신길동+9.8%9억 5,000 → 10억 4,281
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
약산 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 · 전용 34㎡
- ㎡당 시세
- 590만원
- 최근 3년
- -12.7%
- 세대수
- 91세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 447%
- 대지지분
- 14㎡
- 가까운 지하철
- 당산역 · 수도권 2호선 외1 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울당서초서울선유초공동
- 가까운 공원
- 소공원 178m
- 공시가격
- 1억 1,300
약산 실거래가 · 누적 19건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 2억 | 33.9㎡ | 2층 |
| 2024-11-20 | 1억 8,700 | 37.2㎡ | 3층 |
| 2024-05-31 | 2억 | 36.5㎡ | 3층 |
| 2023-11-20 | 1억 7,000 | 36.5㎡ | 3층 |
| 2023-02-09 | 2억 2,900 | 33.9㎡ | 3층 |
| 2022-06-29 | 2억 2,000 | 40㎡ | 5층 |
| 2022-05-10 | 2억 500 | 33.9㎡ | 3층 |
| 2022-01-22 | 2억 | 40㎡ | 4층 |
| 2021-10-15 | 2억 1,700 | 33.9㎡ | 2층 |
| 2021-09-23 | 2억 | 33.9㎡ | 4층 |
약산 평형별 시세
- 전용 33.9㎡2억 · 2026-07-28 · 7건
- 전용 36.5㎡2억 · 2024-05-31 · 4건
- 전용 40㎡2억 2,000 · 2022-06-29 · 4건
- 전용 37.2㎡1억 8,700 · 2024-11-20 · 1건
- 전용 35.2㎡1억 8,500 · 2021-02-17 · 1건
- 전용 34.6㎡1억 7,000 · 2020-12-10 · 1건