한신
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문래동6가
단지 상세
한신
한신한신
누적 196건
5억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 2,603만원
집값 5억 3,000만원대출 −2억 1,200만원부대비용 +803만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾803만원
- 취득세 (1%)530만원
- 지방교육세53만원
- 중개보수 (상한)협의212만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾187만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
- 관리비 (12개월)단지 평균152만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 3,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 영등포구 문래동6가 한신은 대표가 5억 3,000만, 186세대, 준공 41년차예요. 교통은 도림천역 540m(2호선), 김포공항 9.4km, 경인고속도로이에요. 영문초 배정이에요. 공원이 233m 거리예요. 주변엔 신길1 재개발, 서울문래 기업형임대주택 공급촉진지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 40점, 전세가율 48%이에요. 영등포구 문래동6가 지역 전망이 +1.1%로 완만한 상승세예요. 재건축 기대, 한신 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 영등포구 문래동6가 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
경남아너스빌영등포동7가+13.9%13억 5,300 → 15억 4,039
아크로타워스퀘어영등포동7가+11.9%21억 4,000 → 23억 9,552- 여여의휴젠느영등포동7가+11.7%4억 9,500 → 5억 5,292
브라운스톤영등포영등포동7가+11.7%10억 500 → 11억 2,218
우성5신길동+11.0%9억 5,000 → 10억 5,412
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
영등포구의 다른 유형
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인접 지역
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한신 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 3,000 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 1,324만원
- 세대수
- 186세대
- 준공
- 41년차
- 세대당 주차
- 0.83대
- 가까운 지하철
- 도림천역 · 수도권 2호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울영문초
- 가까운 공원
- 공원 233m
- 공시가격
- 3억 3,300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
한신 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-09-28 | 7억 7,500 | 62.4㎡ | 1층 |
| 2025-09-27 | 8억 3,000 | 62.4㎡ | 7층 |
| 2025-09-26 | 5억 3,000 | 40㎡ | 1층 |
| 2025-09-23 | 5억 7,000 | 40㎡ | 3층 |
| 2025-09-17 | 8억 9,000 | 81.9㎡ | 7층 |
| 2025-08-15 | 7억 7,500 | 62.4㎡ | 10층 |
| 2025-08-08 | 9억 8,000 | 107.5㎡ | 4층 |
| 2025-06-12 | 9억 7,000 | 107.5㎡ | 11층 |
| 2025-04-18 | 5억 3,000 | 40㎡ | 7층 |
| 2024-12-11 | 5억 2,000 | 40㎡ | 4층 |
한신 평형별 시세
- 전용 107.5㎡9억 8,000 · 2025-08-08 · 14건
- 전용 40㎡5억 3,000 · 2025-09-26 · 13건
- 전용 62.4㎡7억 7,500 · 2025-09-28 · 11건
- 전용 81.9㎡8억 9,000 · 2025-09-17 · 3건