그린
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봉천동
단지 상세
그그린
그
그린
누적 23건
5억 2,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,400
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 1,988만원
집값 5억 2,000만원대출 −2억 800만원부대비용 +788만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾788만원
- 취득세 (1%)520만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의208만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾30만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)30만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 8,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 봉천동 그린은 대표가 5억 2,000만, 30세대, 준공 27년차예요. 교통은 신림역 710m(2호선·신림선), 김포공항 15.2km, 서해안고속도로이에요. 은천초 배정이에요. 용적률이 184%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 141m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울대방 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 66%이에요. 관악구 봉천동 지역 전망이 +5.0%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.2%7억 4,300 → 8억 2,651- 동동부신림동+11.1%8억 1,000 → 8억 9,951
- 은은천2단지아파트봉천동+10.5%7억 7,000 → 8억 5,124
- 건영1신림동+10.2%4억 4,800 → 4억 9,388
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,738
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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그린 주요 지표
- 대표 시세
- 5억 2,000 · 전용 73㎡
- ㎡당 시세
- 717만원
- 세대수
- 30세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 184%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 0.93대
- 가까운 지하철
- 신림역 · 수도권 2호선 외1 도보 13분
- 배정 초등학교
- 서울은천초
- 가까운 공원
- 근린공원 141m
- 공시가격
- 2억 8,400
그린 실거래가 · 누적 23건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-26 | 4억 2,000 | 56.1㎡ | 6층 |
| 2025-05-07 | 3억 8,000 | 56.2㎡ | 6층 |
| 2022-03-02 | 5억 2,000 | 72.5㎡ | 5층 |
| 2021-03-15 | 4억 2,000 | 72.8㎡ | 3층 |
| 2019-11-20 | 3억 8,000 | 72.5㎡ | 1층 |
| 2017-12-02 | 2억 9,900 | 72.5㎡ | 1층 |
| 2017-05-21 | 2억 3,800 | 46.9㎡ | 6층 |
| 2017-03-03 | 2억 8,200 | 56.1㎡ | 6층 |
| 2016-06-10 | 2억 8,300 | 72.5㎡ | 1층 |
| 2016-04-04 | 3억 | 72.5㎡ | 4층 |
그린 평형별 시세
- 전용 72.5㎡5억 2,000 · 2022-03-02 · 16건
- 전용 56.1㎡4억 2,000 · 2026-05-26 · 3건
- 전용 72.8㎡4억 2,000 · 2021-03-15 · 2건
- 전용 56.2㎡3억 8,000 · 2025-05-07 · 1건
- 전용 46.9㎡2억 3,800 · 2017-05-21 · 1건