단지 상세

금호(1차)

227세대 · 금호

누적 221건

4억 3,500만

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정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,760만원

집값 4억 3,500만원대출 −1억 7,400만원부대비용 +660만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾660만원

취득세 (1%)435만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾179만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균152만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 신림동 금호(1차)는 대표가 4억 3,500만, 227세대, 준공 29년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점, 전세가율 72%로 갭 투자에 유리해요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

관악구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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금호(1차) 실거래가 · 누적 63건

서울 관악구 신림동 금호(1차) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-06	4억 1,800	59.4㎡	11층
2026-06-12	2억 8,100	59.4㎡	17층
2026-05-30	4억 3,500	59.4㎡	8층
2026-03-27	5억 4,000	85㎡	6층
2026-02-12	5억 4,000	85㎡	2층
2026-02-09	4억 4,200	59.4㎡	6층
2026-02-07	4억 3,200	59.4㎡	18층
2025-10-19	4억 5,500	59.4㎡	12층
2025-09-26	4억 4,500	59.4㎡	6층
2025-08-27	5억 8,500	85㎡	15층

금호(1차) 평형별 시세

전용 59.4㎡4억 1,800 · 2026-07-06 · 41건
전용 85㎡5억 4,000 · 2026-03-27 · 20건
전용 66.4㎡4억 7,500 · 2024-07-06 · 2건

리블 터미널 · 서울 관악구 신림동

단지 상세

금호(1차)

227세대 · 금호

누적 221건

4억 3,500만

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목표가4억 1,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 6,760만원

집값 4억 3,500만원대출 −1억 7,400만원부대비용 +660만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾660만원

취득세 (1%)435만원
지방교육세44만원
중개보수 (상한)협의174만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾179만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)28만원
관리비 (12개월)단지 평균152만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,600만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

관악구의 다른 유형

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인접 지역

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금호(1차) 실거래가 · 누적 63건

서울 관악구 신림동 금호(1차) 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-07-06	4억 1,800	59.4㎡	11층
2026-06-12	2억 8,100	59.4㎡	17층
2026-05-30	4억 3,500	59.4㎡	8층
2026-03-27	5억 4,000	85㎡	6층
2026-02-12	5억 4,000	85㎡	2층
2026-02-09	4억 4,200	59.4㎡	6층
2026-02-07	4억 3,200	59.4㎡	18층
2025-10-19	4억 5,500	59.4㎡	12층
2025-09-26	4억 4,500	59.4㎡	6층
2025-08-27	5억 8,500	85㎡	15층

금호(1차) 평형별 시세

전용 59.4㎡4억 1,800 · 2026-07-06 · 41건
전용 85㎡5억 4,000 · 2026-03-27 · 20건
전용 66.4㎡4억 7,500 · 2024-07-06 · 2건

금호(1차)

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이 집 사면 얼마가 필요할까

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

관악구의 다른 유형

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금호(1차) 주요 지표

금호(1차) 실거래가 · 누적 63건

금호(1차) 평형별 시세

금호(1차)

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이 집 사면 얼마가 필요할까

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함께 보는 단지

1년 뒤 가장 오를 단지

관악구의 다른 유형

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금호(1차) 주요 지표

금호(1차) 실거래가 · 누적 63건

금호(1차) 평형별 시세