서초그린
서초그린
신림동
단지 상세
서서초그린
서
서초그린
누적 91건
8억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 7,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
8억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 1,070만원
집값 8억 1,000만원대출 −3억 2,400만원부대비용 +2,470만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,470만원
- 취득세 (2.40%)1,944만원
- 지방교육세194만원
- 중개보수 (상한)협의324만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾67만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)67만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 7,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 서초그린은 대표가 8억 1,000만, 88세대, 준공 21년차예요. 교통은 관악산역 326m(신림선) 초역세권, 김포공항 16.7km, 서해안고속도로이에요. 삼성초 배정이에요. 배정초가 직선 127m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 195%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점, 전세가율 59%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.2%7억 4,300 → 8억 2,651- 동동부신림동+11.1%8억 1,000 → 8억 9,951
- 은은천2단지아파트봉천동+10.5%7억 7,000 → 8억 5,124
- 건영1신림동+10.2%4억 4,800 → 4억 9,388
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,738
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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서초그린 주요 지표
- 대표 시세
- 8억 1,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 1,132만원
- 세대수
- 88세대
- 준공
- 21년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 195%
- 대지지분
- 51㎡
- 세대당 주차
- 1.08대
- 가까운 지하철
- 관악산역 · 신림선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울삼성초
- 가까운 공원
- 소공원 60m
- 공시가격
- 4억 7,550
서초그린 실거래가 · 누적 7건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | 6억 7,500 | 59.8㎡ | 3층 |
| 2021-08-23 | 7억 1,500 | 59.8㎡ | 4층 |
| 2021-03-29 | 8억 1,000 | 84.8㎡ | 6층 |
| 2020-04-08 | 6억 5,000 | 84.8㎡ | 4층 |
| 2020-03-05 | 6억 3,000 | 84.8㎡ | 2층 |
| 2020-01-22 | 5억 6,000 | 59.8㎡ | 5층 |
| 2019-08-13 | 6억 1,500 | 84.8㎡ | 6층 |
서초그린 평형별 시세
- 전용 84.8㎡8억 1,000 · 2021-03-29 · 4건
- 전용 59.8㎡6억 7,500 · 2026-06-25 · 3건