성우
성우
신림동
단지 상세
성성우
성
성우
누적 165건
6억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,226만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾151만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
- 관리비 (12개월)단지 평균105만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,100만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 성우는 대표가 6억 8,000만, 156세대, 준공 28년차예요. 교통은 봉천역 427m(2호선), 김포공항 15.5km, 서해안고속도로이에요. 관악초 배정이에요. 공원이 126m 거리예요, 대지지분이 26평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 66%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 관악구 신림동 평균보다 +2.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.0%7억 2,000 → 7억 9,920
관악동부센트레빌봉천동+10.5%12억 1,000 → 13억 3,729
보라매삼성봉천동+10.5%11억 9,000 → 13억 1,471
신림현대신림동+10.4%4억 3,500 → 4억 8,028- 은은천2단지아파트봉천동+10.3%7억 7,000 → 8억 4,962
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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성우 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,192만원
- 최근 6개월
- +6.5%
- 최근 1년
- +12.5%
- 최근 3년
- +26.8%
- 세대수
- 156세대
- 준공
- 28년차
- 1년 거래
- 7건
- 용적률
- 367%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 1.12대
- 가까운 지하철
- 봉천역 · 수도권 2호선 도보 6분
- 배정 초등학교
- 서울관악초
- 가까운 공원
- 근린공원 126m
- 공시가격
- 3억 5,100
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
성우 실거래가 · 누적 36건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 7억 1,500 | 60㎡ | 9층 |
| 2026-07-01 | 9억 | 115㎡ | 9층 |
| 2026-06-13 | 6억 8,000 | 60㎡ | 13층 |
| 2026-05-01 | 7억 9,800 | 85㎡ | 9층 |
| 2026-03-26 | 6억 5,500 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-01-20 | 6억 6,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2025-11-13 | 8억 1,500 | 85㎡ | 8층 |
| 2025-08-20 | 7억 8,500 | 85㎡ | 4층 |
| 2025-07-07 | 6억 2,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2024-07-06 | 5억 8,900 | 60㎡ | 3층 |
성우 평형별 시세
- 전용 60㎡7억 1,500 · 2026-07-17 · 22건
- 전용 85㎡7억 9,800 · 2026-05-01 · 10건
- 전용 115㎡9억 · 2026-07-01 · 4건