단지 상세

신림2차현대

재건축신고가규제

누적 100건

6억 6,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 3,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 6,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 1,222만원

집값 6억 6,500만원대출 −2억 6,600만원부대비용 +1,322만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,322만원

취득세 (1.43%)953만원
지방교육세95만원
중개보수 (상한)협의266만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾159만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
관리비 (12개월)단지 평균111만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,700만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 신림동 신림2차현대는 대표가 6억 6,500만, 112세대, 준공 30년차예요. 교통은 신대방역 510m(2호선), 김포공항 13.4km, 서해안고속도로이에요. 조원초 배정이에요. 배정초가 직선 40m라 걸어서 다닐 만해요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 64%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 현대 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 관악구 신림동 평균보다 +2.2% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

관악구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.