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쎄쎄븐스에비뉴

쎄

쎄븐스에비뉴

역세권규제

누적 29건

1억 5,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 4,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,556만원

집값 1억 5,500만원대출 −6,200만원부대비용 +256만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾256만원

취득세 (1%)155만원
지방교육세16만원
중개보수 (상한)협의78만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾9만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,990만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 신림동 쎄븐스에비뉴는 대표가 1억 5,500만, 29세대, 준공 15년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 관악구 신림동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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