우방
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신림동
단지 상세
우방
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누적 214건
6억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,226만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾181만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)48만원
- 관리비 (12개월)단지 평균133만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 우방은 대표가 6억 8,000만, 201세대, 준공 27년차예요. 교통은 신대방역 494m(2호선), 김포공항 13.8km, 서해안고속도로이에요. 남부초 배정이에요. 공원이 133m 거리예요, 대지지분이 29평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 영등포구 신길동 역세권 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 60%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 우방 브랜드 선호, 활발한 거래가 받쳐주는 수급 덕분에 이 단지는 관악구 신림동 평균보다 +2.1% 높게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+11.1%7억 4,300 → 8억 2,570- 동동부신림동+10.9%8억 1,000 → 8억 9,861
- 은은천2단지아파트봉천동+10.6%7억 7,000 → 8억 5,147
- 건영6봉천동+10.2%9억 8,700 → 10억 8,767
- 건영1신림동+10.1%4억 4,800 → 4억 9,338
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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우방 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,142만원
- 최근 6개월
- +1.2%
- 최근 3년
- +10.3%
- 세대수
- 201세대
- 준공
- 27년차
- 1년 거래
- 19건
- 용적률
- 340%
- 대지지분
- 29㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 신대방역 · 수도권 2호선 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울남부초
- 가까운 공원
- 보라매공원 133m
- 공시가격
- 3억 6,550
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
우방 실거래가 · 누적 59건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | 6억 8,200 | 59.7㎡ | 7층 |
| 2026-08-22 | 6억 | 59.7㎡ | 22층 |
| 2026-07-29 | 6억 8,000 | 59.7㎡ | 13층 |
| 2026-07-08 | 6억 3,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-07-07 | 8억 5,000 | 84.9㎡ | 23층 |
| 2026-07-03 | 6억 4,000 | 59.7㎡ | 4층 |
| 2026-06-19 | 6억 6,000 | 59.7㎡ | 5층 |
| 2026-06-02 | 7억 6,500 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-05-23 | 8억 8,000 | 114.8㎡ | 13층 |
| 2026-05-23 | 6억 4,500 | 59.7㎡ | 18층 |
우방 평형별 시세
- 전용 59.7㎡6억 8,200 · 2026-09-09 · 36건
- 전용 114.8㎡8억 8,000 · 2026-05-23 · 14건
- 전용 84.9㎡8억 5,000 · 2026-07-07 · 9건