단지 상세

주공1

관악구 신림동

누적 102건

4억 7,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,036만원

집값 4억 7,200만원대출 −1억 8,880만원부대비용 +716만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾716만원

취득세 (1%)472만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의189만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾102만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 관악구 신림동 주공1는 대표가 4억 7,200만, 960세대, 준공 31년차예요. 교통은 서울대벤처타운역 823m(신림선), 김포공항 15.9km, 서해안고속도로이에요. 원신초 배정이에요. 배정초가 직선 116m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 35m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 15% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 47점, 전세가율 60%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

관악구의 다른 유형

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인접 지역

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주공1 실거래가 · 누적 28건

서울 관악구 신림동 주공1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	4억 7,200	59.5㎡	16층
2026-08-11	4억 7,300	59.5㎡	15층
2026-07-27	4억 4,000	59.5㎡	21층
2026-05-30	4억 4,500	59.5㎡	16층
2026-03-05	4억 2,700	59.5㎡	1층
2026-02-07	4억 4,800	59.5㎡	17층
2026-01-28	4억	59.5㎡	2층
2026-01-03	3억 9,000	59.5㎡	1층
2025-03-04	4억 3,000	59.5㎡	12층
2025-02-25	4억 2,000	59.5㎡	3층

리블 터미널 · 서울 관악구 신림동

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관악구 신림동

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4억 7,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,036만원

집값 4억 7,200만원대출 −1억 8,880만원부대비용 +716만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾716만원

취득세 (1%)472만원
지방교육세47만원
중개보수 (상한)협의189만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

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재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)26만원
관리비 (12개월)단지 평균76만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 5,300만원

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-08-27	4억 7,200	59.5㎡	16층
2026-08-11	4억 7,300	59.5㎡	15층
2026-07-27	4억 4,000	59.5㎡	21층
2026-05-30	4억 4,500	59.5㎡	16층
2026-03-05	4억 2,700	59.5㎡	1층
2026-02-07	4억 4,800	59.5㎡	17층
2026-01-28	4억	59.5㎡	2층
2026-01-03	3억 9,000	59.5㎡	1층
2025-03-04	4억 3,000	59.5㎡	12층
2025-02-25	4억 2,000	59.5㎡	3층

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