지붕위애
지붕위애
신림동
단지 상세
지지붕위애
지
지붕위애
누적 4건
1억 3,900만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,900만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,570만원
집값 1억 3,900만원대출 −5,560만원부대비용 +230만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾230만원
- 취득세 (1%)139만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾8만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)8만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9,010만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 지붕위애는 대표가 1억 3,900만, 97세대, 준공 14년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 관악구 신림동 전망을 그대로 따랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부신림동+12.3%8억 1,000 → 9억 939
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+12.0%7억 1,500 → 8억 66
관악동부센트레빌봉천동+10.8%12억 1,000 → 13억 4,068- 은은천2단지아파트봉천동+10.8%7억 7,000 → 8억 5,316
신림현대신림동+10.7%4억 3,500 → 4억 8,168
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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지붕위애 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,900 · 전용 20㎡
- ㎡당 시세
- 710만원
- 세대수
- 97세대
- 준공
- 14년차
- 용적률
- 396%
- 대지지분
- 7㎡
- 세대당 주차
- 0.25대
- 가까운 지하철
- 서원역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신림초
- 가까운 공원
- 근린공원 61m
- 공시가격
- 9,010만
지붕위애 실거래가 · 누적 4건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2022-08-16 | 1억 3,900 | 19.6㎡ | 10층 |
| 2012-03-22 | 1억 3,960 | 19.3㎡ | 9층 |
| 2012-02-20 | 1억 3,950 | 19.6㎡ | 10층 |
| 2012-02-08 | 1억 2,460 | 16.2㎡ | 10층 |
지붕위애 평형별 시세
- 전용 19.6㎡1억 3,900 · 2022-08-16 · 2건
- 전용 19.3㎡1억 3,960 · 2012-03-22 · 1건
- 전용 16.2㎡1억 2,460 · 2012-02-08 · 1건