청화
청화
신림동
단지 상세
청청화
청
청화
누적 59건
6억 8,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 2,226만원
집값 6억 8,000만원대출 −2억 7,200만원부대비용 +1,426만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾46만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)46만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 청화는 대표가 6억 8,000만, 62세대, 준공 22년차예요. 교통은 서원역 397m(신림선) 초역세권, 김포공항 15.3km, 서해안고속도로이에요. 신림초 배정이에요. 공원이 61m 거리예요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 관악구 신림동 240-3 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 65%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부신림동+12.3%8억 1,000 → 9억 939
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+12.0%7억 4,300 → 8억 3,201
관악동부센트레빌봉천동+10.8%12억 1,000 → 13억 4,068- 은은천2단지아파트봉천동+10.8%7억 7,000 → 8억 5,316
신림현대신림동+10.7%4억 4,400 → 4억 9,160
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
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인접 지역
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청화 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 8,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 804만원
- 세대수
- 62세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 세대당 주차
- 1.05대
- 가까운 지하철
- 서원역 · 신림선 도보 10분
- 배정 초등학교
- 서울신림초
- 가까운 공원
- 근린공원 61m
- 공시가격
- 3억 5,500
청화 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 6억 8,000 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2024-07-13 | 5억 9,000 | 81.3㎡ | 7층 |
| 2024-04-15 | 5억 7,000 | 78.8㎡ | 9층 |
| 2023-10-10 | 5억 5,395 | 84.6㎡ | 9층 |
| 2023-08-27 | 4억 7,000 | 67㎡ | 1층 |
| 2021-11-20 | 6억 | 67㎡ | 5층 |
| 2021-10-11 | 6억 7,000 | 84.6㎡ | 1층 |
| 2020-04-18 | 3억 | 84.6㎡ | 12층 |
| 2019-04-07 | 4억 800 | 78.8㎡ | 4층 |
| 2019-01-04 | 3억 3,500 | 59.9㎡ | 10층 |
청화 평형별 시세
- 전용 84.6㎡6억 8,000 · 2025-11-30 · 4건
- 전용 78.8㎡5억 7,000 · 2024-04-15 · 2건
- 전용 67㎡4억 7,000 · 2023-08-27 · 2건
- 전용 81.3㎡5억 9,000 · 2024-07-13 · 1건
- 전용 59.9㎡3억 3,500 · 2019-01-04 · 1건