태흥
태흥
신림동
단지 상세
태태흥
태
태흥
누적 114건
4억 3,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 3,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 6,453만원
집값 4억 3,000만원대출 −1억 7,200만원부대비용 +653만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾653만원
- 취득세 (1%)430만원
- 지방교육세43만원
- 중개보수 (상한)협의172만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾110만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)27만원
- 관리비 (12개월)단지 평균83만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 2억 6,000만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 관악구 신림동 태흥은 대표가 4억 3,000만, 127세대, 준공 31년차예요. 교통은 서울대벤처타운역 712m(신림선), 김포공항 16.2km, 서해안고속도로이에요. 신우초 배정이에요. 공원이 83m 거리예요, 대지지분이 21평대로 큰 편이에요. 주변엔 봉천제13구역 재개발, 서울신림 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 48점, 전세가율 67%이에요. 관악구 신림동 지역 전망이 +5.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 동동부신림동+12.3%8억 1,000 → 9억 939
LIG대학마을(건영아파트3차)신림동+12.0%7억 1,500 → 8억 66
관악동부센트레빌봉천동+10.8%12억 1,000 → 13억 4,068- 은은천2단지아파트봉천동+10.8%7억 7,000 → 8억 5,316
신림현대신림동+10.7%4억 3,500 → 4억 8,168
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
관악구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
태흥 주요 지표
- 대표 시세
- 4억 3,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 727만원
- 최근 6개월
- +1.2%
- 최근 1년
- +4.3%
- 세대수
- 127세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 9건
- 용적률
- 379%
- 대지지분
- 21㎡
- 세대당 주차
- 0.65대
- 가까운 지하철
- 서울대벤처타운역 · 신림선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울신우초
- 가까운 공원
- 소공원 83m
- 공시가격
- 2억 6,000
- 난방·구조
- 개별난방 · 복도식
태흥 실거래가 · 누적 41건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-16 | 4억 3,000 | 59.9㎡ | 18층 |
| 2026-05-16 | 4억 4,000 | 59.9㎡ | 4층 |
| 2026-04-15 | 4억 500 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2026-03-25 | 4억 3,000 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2026-03-07 | 4억 | 59.9㎡ | 5층 |
| 2026-02-09 | 4억 2,500 | 59.9㎡ | 13층 |
| 2025-12-18 | 3억 8,500 | 59.9㎡ | 9층 |
| 2025-12-09 | 4억 1,000 | 59.9㎡ | 3층 |
| 2025-11-26 | 4억 1,500 | 59.9㎡ | 16층 |
| 2025-09-18 | 3억 8,500 | 59.9㎡ | 4층 |
태흥 평형별 시세
- 전용 59.9㎡4억 3,000 · 2026-05-16 · 39건
- 전용 84.9㎡4억 5,500 · 2020-05-13 · 2건