단지 상세

우솔마을서초리슈빌S아파트

IC 인접강세규제

누적 98건

3억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 2,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 1,225만원

집값 3억 4,500만원대출 −1억 3,800만원부대비용 +525만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾525만원

취득세 (1%)345만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의138만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾20만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)20만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 9,900만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 서초구 우면동 우솔마을서초리슈빌S아파트는 대표가 3억 4,500만, 98세대, 준공 12년차예요. 교통은 선바위역 1.4km(4호선), 김포공항 23.1km, 경부고속도로이에요. 우솔초 배정이에요. 배정초가 직선 263m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 76m 거리예요. 주변엔 신반포7차아파트 재건축, 서울서초 보금자리주택지구 조성사업 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 87%로 갭 투자에 유리해요. 서초구 우면동 지역 전망이 +2.1%로 완만한 상승세예요. 이 단지는 서초구 우면동 평균보다 -4.3% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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