개포한신
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일원동
단지 상세
개포한신
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누적 266건
30억 9,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가29억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
30억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금30억 1,996만원
집값 30억 9,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,996만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,996만원
- 취득세 (3%)9,270만원
- 지방교육세927만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)618만원
- 중개보수 (상한)협의2,163만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾398만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)335만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)63만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 14억 7,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 일원동 개포한신은 대표가 30억 9,000만, 364세대, 준공 42년차예요. 교통은 대청역 281m(3호선) 초역세권, 김포공항 26.8km, 경부고속도로이에요. 일원초 배정이에요. 배정초가 직선 270m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 101m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 58점, 전세가율 16%이에요. 강남구 일원동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 16%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 강남구 일원동 평균보다 -3.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,125
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,133
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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개포한신 주요 지표
- 대표 시세
- 30억 9,000 · 전용 108㎡
- ㎡당 시세
- 2,872만원
- 세대수
- 364세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 9건
- 가까운 지하철
- 대청역 · 수도권 3호선 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울일원초
- 가까운 공원
- 근린공원 101m
- 공시가격
- 14억 7,200
개포한신 실거래가 · 누적 83건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 29억 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2025-11-08 | 16억 4,000 | 107.6㎡ | 1층 |
| 2025-11-07 | 29억 | 82.3㎡ | 11층 |
| 2025-11-02 | 20억 8,000 | 107.6㎡ | 12층 |
| 2025-11-01 | 30억 9,000 | 107.6㎡ | 10층 |
| 2025-10-29 | 25억 | 82.3㎡ | 4층 |
| 2025-10-16 | 29억 9,000 | 107.6㎡ | 2층 |
| 2025-10-15 | 27억 5,000 | 82.3㎡ | 6층 |
| 2025-10-02 | 25억 2,000 | 82.3㎡ | 10층 |
| 2025-08-27 | 25억 8,000 | 82.3㎡ | 8층 |
개포한신 평형별 시세
- 전용 107.6㎡16억 4,000 · 2025-11-08 · 54건
- 전용 82.3㎡29억 · 2026-06-27 · 29건