까치마을
까치마을
수서동
단지 상세
까까치마을
까
까치마을
누적 1,889건
16억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가15억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
16억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금12억 7,458만원
집값 16억 1,000만원대출 −4억원부대비용 +6,458만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾6,458만원
- 취득세 (3%)4,830만원
- 지방교육세483만원
- 중개보수 (상한)협의1,127만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾193만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)97만원
- 관리비 (12개월)단지 평균96만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 5,200만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 수서동 까치마을은 대표가 16억 1,000만, 1,403세대, 준공 33년차예요. 교통은 일원역 335m(3호선) 초역세권, 김포공항 27.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 왕북초 배정이에요. 배정초가 직선 219m라 걸어서 다닐 만해요, 1,403세대 대단지예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 28%이에요. 강남구 수서동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 28%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 강남구 수서동 평균보다 -4.5% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
신동아수서동18억4,390만/㎡
삼익수서동24억 1,000만4,033만/㎡
삼성수서동25억 7,000만3,042만/㎡
강남데시앙포레수서동23억 2,000만2,887만/㎡
수서한아름수서동24억2,458만/㎡- 동동익수서동25억2,922만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.6%25억 → 27억 8,950
한양6압구정동+11.2%52억 5,000 → 58억 3,958
한보미도맨션1대치동+11.2%47억 → 52억 2,546- 신현대11차압구정동+11.1%100억 5,000 → 111억 6,656
개포우성2대치동+10.8%50억 2,500 → 55억 6,519
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대청타워개포동2억 1,650만670만/㎡
- 사사이룩스수서동2억 9,700만755만/㎡
- 신신안메트로칸대치동2억 6,500만930만/㎡
- 선선릉역 롯데골드로즈2대치동3억 9,000만877만/㎡
- 우성캐릭터199도곡동4억 9,000만1,067만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
까치마을 주요 지표
- 대표 시세
- 16억 1,000 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 4,066만원
- 최근 6개월
- +1.2%
- 최근 1년
- +27.5%
- 최근 3년
- +74.1%
- 세대수
- 1,403세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 81건
- 용적률
- 208%
- 대지지분
- 26㎡
- 세대당 주차
- 0.01대
- 가까운 지하철
- 일원역 · 수도권 3호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울왕북초
- 가까운 공원
- 기타공원시설 87m
- 공시가격
- 6억 5,200
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
까치마을 실거래가 · 누적 498건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-28 | 15억 4,500 | 34.4㎡ | 14층 |
| 2026-07-25 | 15억 4,000 | 34.4㎡ | 9층 |
| 2026-07-17 | 15억 3,800 | 34.4㎡ | 15층 |
| 2026-07-14 | 14억 8,000 | 34.4㎡ | 1층 |
| 2026-07-11 | 16억 5,500 | 39.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-11 | 13억 8,000 | 34.4㎡ | 7층 |
| 2026-07-04 | 16억 1,000 | 39.6㎡ | 10층 |
| 2026-07-04 | 15억 9,000 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2026-07-03 | 16억 1,000 | 39.6㎡ | 12층 |
| 2026-07-02 | 14억 9,000 | 34.4㎡ | 10층 |
까치마을 평형별 시세
- 전용 39.6㎡16억 5,500 · 2026-07-11 · 208건
- 전용 34.4㎡15억 4,500 · 2026-07-28 · 184건
- 전용 49.5㎡20억 1,500 · 2026-06-19 · 106건