동익
동익
수서동
단지 상세
동동익
동
동익
누적 281건
25억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가23억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
25억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금22억 18만원
집값 25억원대출 −4억원부대비용 +1억 18만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 18만원
- 취득세 (3%)7,500만원
- 지방교육세750만원
- 중개보수 (상한)협의1,750만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾380만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)216만원
- 관리비 (12개월)단지 평균164만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 10억 4,400만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 수서동 동익은 대표가 25억, 330세대, 준공 33년차예요. 교통은 수서역 443m(GTX-A·SRT), 김포공항 28.6km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수서초 배정이에요. 공원이 140m 거리예요, 대지지분이 46평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 59점, 전세가율 44%이에요. 강남구 수서동 지역 전망이 +4.5%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 44%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 강남구 수서동 평균보다 -3.7% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+9.1%25억 → 27억 2,750
개나리푸르지오역삼동+9.0%35억 → 38억 1,675- 청청학아파트에이동,비동,씨동논현동+8.6%13억 6,000 → 14억 7,764
한양3압구정동+8.5%58억 7,000 → 63억 6,895- 한양6압구정동+8.2%52억 5,000 → 56억 8,103
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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동익 주요 지표
- 대표 시세
- 25억 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 2,922만원
- 세대수
- 330세대
- 준공
- 33년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 202%
- 대지지분
- 46㎡
- 세대당 주차
- 0.95대
- 가까운 지하철
- 수서역 · GTX-A 외2 도보 7분
- 배정 초등학교
- 서울수서초
- 가까운 공원
- 근린공원 140m
- 공시가격
- 10억 4,400
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
동익 실거래가 · 누적 64건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-31 | 25억 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2026-01-17 | 24억 3,500 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-10-03 | 19억 | 84.5㎡ | 1층 |
| 2025-10-02 | 21억 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-08-12 | 20억 | 84.5㎡ | 13층 |
| 2025-06-04 | 17억 5,000 | 84.5㎡ | 3층 |
| 2025-05-26 | 17억 3,000 | 84.5㎡ | 12층 |
| 2025-03-20 | 17억 | 84.5㎡ | 5층 |
| 2025-03-16 | 16억 5,000 | 84.5㎡ | 15층 |
| 2025-03-05 | 17억 3,000 | 84.5㎡ | 6층 |
동익 평형별 시세
- 전용 84.5㎡25억 · 2026-01-31 · 58건
- 전용 60㎡12억 5,500 · 2024-07-06 · 6건