삼익
삼익
수서동
단지 상세
삼익
삼익삼익
누적 600건
24억 1,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가22억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
24억 1,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금21억 658만원
집값 24억 1,000만원대출 −4억원부대비용 +9,658만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾9,658만원
- 취득세 (3%)7,230만원
- 지방교육세723만원
- 중개보수 (상한)협의1,687만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾303만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)186만원
- 관리비 (12개월)단지 평균117만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 9억 3,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 수서동 삼익은 대표가 24억 1,000만, 645세대, 준공 34년차예요. 교통은 수서역 117m(GTX-A·SRT) 초역세권, 김포공항 28.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 수서초 배정이에요. 배정초가 직선 276m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 277m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 3% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 57점, 전세가율 25%이에요. 강남구 수서동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 25%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 강남구 수서동 평균보다 -5.8% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
- 까까치마을수서동16억 1,000만4,066만/㎡
신동아수서동18억4,390만/㎡
삼성수서동25억 7,000만3,042만/㎡
강남데시앙포레수서동23억 2,000만2,887만/㎡
수서한아름수서동24억2,458만/㎡- 동동익수서동25억2,922만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,150
한보미도맨션1대치동+10.9%47억 → 52억 1,042
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,700- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,334
개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,760
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대청타워개포동2억 1,650만670만/㎡
- 사사이룩스수서동2억 9,700만755만/㎡
- 신신안메트로칸대치동2억 6,500만930만/㎡
- 선선릉역 롯데골드로즈2대치동3억 9,000만877만/㎡
- 우성캐릭터199도곡동4억 9,000만1,067만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
삼익 주요 지표
- 대표 시세
- 24억 1,000 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 4,033만원
- 최근 6개월
- +8.5%
- 최근 1년
- +16.9%
- 최근 3년
- +83.0%
- 세대수
- 645세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 20건
- 용적률
- 225%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.62대
- 가까운 지하철
- 수서역 · GTX-A 외2 도보 2분
- 배정 초등학교
- 서울수서초
- 가까운 공원
- 수서목련공원 277m
- 공시가격
- 9억 3,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 복도식
삼익 실거래가 · 누적 148건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-07 | 21억 2,000 | 49.2㎡ | 8층 |
| 2026-07-28 | 24억 2,000 | 60㎡ | 11층 |
| 2026-06-19 | 20억 6,000 | 49.2㎡ | 10층 |
| 2026-05-29 | 24억 1,000 | 60㎡ | 4층 |
| 2026-05-08 | 21억 500 | 49.2㎡ | 12층 |
| 2026-04-01 | 21억 8,000 | 60㎡ | 10층 |
| 2026-01-26 | 19억 8,000 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-01-14 | 23억 | 49.2㎡ | 8층 |
| 2025-12-24 | 24억 8,000 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-12-06 | 21억 | 49.2㎡ | 11층 |
삼익 평형별 시세
- 전용 60㎡24억 2,000 · 2026-07-28 · 76건
- 전용 49.2㎡21억 2,000 · 2026-08-07 · 48건
- 전용 84.5㎡21억 5,000 · 2025-03-03 · 24건