동신(바동)

재건축역세권규제

누적 3건

5억 3,300만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,300만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,787만원

집값 5억 3,300만원대출 −2억 1,320만원부대비용 +807만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾807만원

취득세 (1%)533만원
지방교육세53만원
중개보수 (상한)협의213만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾188만원

관리비 (12개월)단지 평균188만원

1세대 1주택·거주 기준

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 도곡동 동신(바동)는 대표가 5억 3,300만, 110세대, 준공 46년차예요. 교통은 도곡역 255m(수인분당선) 초역세권, 김포공항 24.6km, 경부고속도로이에요. 대도초 배정이에요. 배정초가 직선 59m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.4대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점이에요. 강남구 도곡동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 도곡동 전망을 그대로 따랐어요.