단지 상세

래미안개포루체하임

역세권약세규제

누적 196건

30억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가28억 8,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

30억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금29억 6,178만원

집값 30억 4,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 2,178만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 2,178만원

취득세 (3%)9,120만원
지방교육세912만원
중개보수 (상한)협의2,128만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾619만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)443만원
종합부동산세 (농특세 포함)175만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 18억 6,050만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 일원동 래미안개포루체하임은 대표가 30억 4,000만, 850세대, 준공 8년차예요. 교통은 대청역 458m(3호선), 김포공항 26.9km, 경부고속도로이에요. 일원초 배정이에요. 배정초가 직선 244m라 걸어서 다닐 만해요, 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 81점, 전세가율 43%이에요. 강남구 일원동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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