미성2차
미성2차
압구정동
단지 상세
미성2차
미성2차미성2차
누적 534건
42억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가39억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
42억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금41억 6,818만원
집값 42억원대출 −2억원부대비용 +1억 6,818만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 6,818만원
- 취득세 (3%)1억 2,600만원
- 지방교육세1,260만원
- 중개보수 (상한)협의2,940만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,058만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)520만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)278만원
- 관리비 (12개월)단지 평균260만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 21억 3,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 압구정동 미성2차는 대표가 42억, 911세대, 준공 39년차예요. 교통은 신사역 807m(3호선·신분당선), 김포공항 20.8km, 영동고속도로이에요. 신구초 배정이에요. 공원이 229m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 51점, 전세가율 22%이에요. 강남구 압구정동 지역 전망이 +5.9%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 22%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 강남구 압구정동 평균보다 -3.2% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
한양1차(영동한양)압구정동53억6,989만/㎡
신현대12차압구정동85억5,458만/㎡- 현대6차(78~81,83,84,86,87동)압구정동74억 2,500만5,149만/㎡
- 신현대9차압구정동62억 7,000만5,971만/㎡
- 현대3차(61~64동)압구정동46억 5,000만5,636만/㎡
- 현대8차(성수현대:91~95동)압구정동56억 5,000만5,295만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 현대1대치동+12.2%25억 → 28억 525
한보미도맨션1대치동+11.5%47억 → 52억 4,238- 신현대11차압구정동+11.3%100억 5,000 → 111억 8,264
- 신현대12차압구정동+11.0%85억 → 94억 3,500
- 한양6압구정동+11.0%52억 5,000 → 58억 2,698
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 대대청타워개포동2억 1,650만670만/㎡
- 사사이룩스수서동2억 9,700만755만/㎡
- 신신안메트로칸대치동2억 6,500만930만/㎡
- 선선릉역 롯데골드로즈2대치동3억 9,000만877만/㎡
우성캐릭터199도곡동4억 9,000만1,067만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
반포자이반포동47억6,122만/㎡
래미안원베일리반포동59억6,627만/㎡- 반반포2차우정에쉐르반포동14억944만/㎡
- 반반포1차우정에쉐르반포동20억 1,000만1,323만/㎡
한신23차반포동16억2,812만/㎡
미성2차 주요 지표
- 대표 시세
- 42억 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 5,645만원
- 최근 6개월
- -16.0%
- 최근 1년
- -13.4%
- 최근 3년
- +41.2%
- 세대수
- 911세대
- 준공
- 39년차
- 1년 거래
- 8건
- 세대당 주차
- 0.73대
- 가까운 지하철
- 신사역 · 수도권 3호선 외1 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울신구초
- 가까운 공원
- 소공원 229m
- 공시가격
- 21억 3,500
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
미성2차 실거래가 · 누적 170건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-19 | 51억 5,000 | 118.6㎡ | 5층 |
| 2026-05-22 | 42억 | 74.4㎡ | 2층 |
| 2026-04-22 | 42억 | 74.4㎡ | 3층 |
| 2026-03-04 | 62억 5,000 | 118.6㎡ | 14층 |
| 2026-01-24 | 50억 | 74.4㎡ | 11층 |
| 2025-11-13 | 50억 | 74.4㎡ | 14층 |
| 2025-10-25 | 70억 | 140.9㎡ | 3층 |
| 2025-10-14 | 48억 3,000 | 74.4㎡ | 14층 |
| 2025-08-22 | 77억 | 140.9㎡ | 10층 |
| 2025-07-23 | 50억 | 74.4㎡ | 10층 |
미성2차 평형별 시세
- 전용 74.4㎡42억 · 2026-05-22 · 96건
- 전용 140.9㎡70억 · 2025-10-25 · 50건
- 전용 118.6㎡51억 5,000 · 2026-06-19 · 24건