비쥬힐
비쥬힐
논현동
단지 상세
비비쥬힐
비
비쥬힐
누적 16건
9억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
9억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 618만원
집값 9억 5,000만원대출 −3억 8,000만원부대비용 +3,618만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,618만원
- 취득세 (3%)2,850만원
- 지방교육세285만원
- 중개보수 (상한)협의475만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾81만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)81만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 5,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 논현동 비쥬힐은 대표가 9억 5,000만, 10세대, 준공 23년차예요. 교통은 학동역 400m(7호선) 초역세권, 김포공항 21.7km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 공원이 113m 거리예요, 대지지분이 34평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 49점이에요. 강남구 논현동 지역 전망이 +5.2%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.0%25억 → 27억 9,950
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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비쥬힐 주요 지표
- 대표 시세
- 9억 5,000 · 전용 79㎡
- ㎡당 시세
- 1,486만원
- 세대수
- 10세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 34㎡
- 세대당 주차
- 1.10대
- 가까운 지하철
- 학동역 · 수도권 7호선 도보 8분
- 배정 초등학교
- 서울논현초
- 가까운 공원
- 학동공원 113m
- 공시가격
- 5억 5,500
비쥬힐 실거래가 · 누적 16건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-10 | 11억 1,200 | 74.8㎡ | 4층 |
| 2021-11-16 | 9억 5,000 | 78.5㎡ | 4층 |
| 2020-10-14 | 7억 4,000 | 78.5㎡ | 4층 |
| 2018-11-26 | 7억 4,500 | 74.8㎡ | 1층 |
| 2015-11-13 | 5억 | 74.8㎡ | 2층 |
| 2015-08-06 | 4억 9,300 | 74.8㎡ | 1층 |
| 2015-07-07 | 6억 4,000 | 100.6㎡ | 5층 |
| 2015-04-22 | 4억 7,000 | 78.5㎡ | 1층 |
| 2012-05-31 | 4억 6,800 | 78.5㎡ | 4층 |
| 2011-10-17 | 4억 5,500 | 78.5㎡ | 2층 |
비쥬힐 평형별 시세
- 전용 78.5㎡9억 5,000 · 2021-11-16 · 8건
- 전용 74.8㎡11억 1,200 · 2026-04-10 · 6건
- 전용 100.6㎡6억 4,000 · 2015-07-07 · 2건