새롬(1164-12)
새롬(1164-12)
개포동
단지 상세
새새롬(1164-12)
새
새롬(1164-12)
누적 12건
10억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금6억 3,808만원
집값 10억원대출 −4억원부대비용 +3,808만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,808만원
- 취득세 (3%)3,000만원
- 지방교육세300만원
- 중개보수 (상한)협의500만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾65만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)65만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 6,300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 개포동 새롬(1164-12)는 대표가 10억, 12세대, 준공 26년차예요. 교통은 양재시민의숲(매헌)역 1.3km(신분당선), 김포공항 25.3km, 경부고속도로이에요. 포이초 배정이에요. 공원이 70m 거리예요, 대지지분이 28평대로 큰 편이에요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 46점, 전세가율 44%이에요. 강남구 개포동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.8%25억 → 27억 9,450
한보미도맨션1대치동+10.5%47억 → 51억 9,538
래미안대치하이스턴대치동+10.3%34억 → 37억 4,986- 가가람일원동+10.1%30억 7,500 → 33억 8,681
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,224
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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새롬(1164-12) 주요 지표
- 대표 시세
- 10억 · 전용 74㎡
- ㎡당 시세
- 1,824만원
- 최근 6개월
- +34.1%
- 세대수
- 12세대
- 준공
- 26년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 341%
- 대지지분
- 28㎡
- 세대당 주차
- 1.00대
- 가까운 지하철
- 양재시민의숲(매헌)역 · 신분당선 도보 20분
- 배정 초등학교
- 서울포이초
- 가까운 공원
- 도시자연공원 70m
- 공시가격
- 4억 6,300
새롬(1164-12) 실거래가 · 누적 12건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 12억 9,000 | 70.7㎡ | 7층 |
| 2026-02-11 | 10억 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2022-07-15 | 11억 1,500 | 73.5㎡ | 6층 |
| 2020-07-17 | 6억 4,000 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2017-09-23 | 6억 4,500 | 71.7㎡ | 7층 |
| 2017-07-21 | 5억 5,400 | 73.5㎡ | 2층 |
| 2015-07-28 | 4억 2,000 | 73.5㎡ | 3층 |
| 2012-05-17 | 3억 8,000 | 73.5㎡ | 6층 |
| 2009-09-24 | 4억 2,400 | 73.5㎡ | 4층 |
| 2009-05-28 | 2억 9,900 | 73.5㎡ | 4층 |
새롬(1164-12) 평형별 시세
- 전용 73.5㎡10억 · 2026-02-11 · 10건
- 전용 70.7㎡12억 9,000 · 2026-04-04 · 1건
- 전용 71.7㎡6억 4,500 · 2017-09-23 · 1건