우성4
우성4
도곡동
단지 상세
우성4
우성4우성4
누적 182건
51억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가48억 4,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
51억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금51억 1,438만원
집값 51억원대출 −2억원부대비용 +2억 1,438만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2억 1,438만원
- 취득세 (3%)1억 5,300만원
- 지방교육세1,530만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)1,020만원
- 중개보수 (상한)협의3,570만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾1,391만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)622만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)480만원
- 관리비 (12개월)단지 평균290만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 25억원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 도곡동 우성4는 대표가 51억, 459세대, 준공 41년차예요. 교통은 매봉역 225m(3호선) 초역세권, 김포공항 24.4km, 경부고속도로이에요. 구룡초 배정이에요. 공원이 53m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 18% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 63점, 전세가율 28%이에요. 강남구 도곡동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 28%로 얇은 실수요 지지 탓에 이 단지는 강남구 도곡동 평균보다 -2.4% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.3%25억 → 27억 8,150
한보미도맨션1대치동+10.8%47억 → 52억 995
한양6압구정동+10.8%52억 5,000 → 58억 1,595- 신현대11차압구정동+10.7%100억 5,000 → 111억 2,234
- 개포우성2대치동+10.4%50억 2,500 → 55억 4,861
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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우성4 주요 지표
- 대표 시세
- 51억 · 전용 153㎡
- ㎡당 시세
- 3,339만원
- 세대수
- 459세대
- 준공
- 41년차
- 1년 거래
- 3건
- 세대당 주차
- 0.98대
- 가까운 지하철
- 매봉역 · 수도권 3호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울구룡초
- 가까운 공원
- 가로공원 53m
- 공시가격
- 25억
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
우성4 실거래가 · 누적 47건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-11-09 | 51억 | 152.7㎡ | 9층 |
| 2025-10-17 | 47억 | 152.7㎡ | 6층 |
| 2025-10-02 | 38억 | 84.6㎡ | 7층 |
| 2025-03-20 | 39억 | 126.5㎡ | 8층 |
| 2025-02-06 | 42억 | 152.7㎡ | 4층 |
| 2024-12-24 | 40억 5,000 | 152.7㎡ | 6층 |
| 2024-11-05 | 40억 | 152.7㎡ | 1층 |
| 2024-09-02 | 33억 5,000 | 152.7㎡ | 4층 |
| 2024-08-21 | 36억 | 126.5㎡ | 1층 |
| 2024-08-19 | 36억 7,000 | 126.5㎡ | 8층 |
우성4 평형별 시세
- 전용 152.7㎡51억 · 2025-11-09 · 24건
- 전용 126.5㎡39억 · 2025-03-20 · 14건
- 전용 84.6㎡38억 · 2025-10-02 · 9건