이산
이산
논현동
단지 상세
이이산
이
이산
누적 13건
7억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 6,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 3,571만원
집값 7억원대출 −2억 8,000만원부대비용 +1,571만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,571만원
- 취득세 (1.67%)1,167만원
- 지방교육세117만원
- 중개보수 (상한)협의280만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾35만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)35만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 2,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 논현동 이산은 대표가 7억, 11세대, 준공 15년차예요. 교통은 언주역 284m(9호선) 초역세권, 김포공항 22.2km, 영동고속도로이에요. 논현초 배정이에요. 용적률이 199%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 40m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 서초구 서초동 1448-1 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 17% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 56점이에요. 강남구 논현동 지역 전망이 +5.5%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+12.5%25억 → 28억 1,300
도곡쌍용예가도곡동+11.3%24억 9,000 → 27억 7,062
한양6압구정동+11.2%52억 5,000 → 58억 4,010
한보미도맨션1대치동+11.2%47억 → 52억 2,499
개포우성2대치동+11.1%50억 2,500 → 55억 8,328
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
이산 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 · 전용 64㎡
- ㎡당 시세
- 1,026만원
- 세대수
- 11세대
- 준공
- 15년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 199%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.09대
- 가까운 지하철
- 언주역 · 수도권 9호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울논현초
- 가까운 공원
- 논현무궁화공원 40m
- 공시가격
- 3억 2,900
이산 실거래가 · 누적 10건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 7억 | 64.2㎡ | 5층 |
| 2026-06-11 | 5억 5,000 | 57.2㎡ | 2층 |
| 2022-03-02 | 3억 1,000 | 46.1㎡ | 3층 |
| 2021-12-08 | 6억 | 64.2㎡ | 5층 |
| 2019-11-16 | 4억 3,000 | 64.2㎡ | 1층 |
| 2019-10-14 | 4억 | 64.2㎡ | -1층 |
| 2019-09-09 | 3억 5,000 | 62.1㎡ | 4층 |
| 2019-05-15 | 3억 5,500 | 60.3㎡ | 1층 |
| 2019-02-28 | 3억 9,000 | 64.2㎡ | 1층 |
| 2018-10-08 | 4억 4,500 | 64.2㎡ | 3층 |
이산 평형별 시세
- 전용 64.2㎡7억 · 2026-06-20 · 6건
- 전용 57.2㎡5억 5,000 · 2026-06-11 · 1건
- 전용 46.1㎡3억 1,000 · 2022-03-02 · 1건
- 전용 62.1㎡3억 5,000 · 2019-09-09 · 1건
- 전용 60.3㎡3억 5,500 · 2019-05-15 · 1건