필로스(193-45)
필로스(193-45)
도곡동
단지 상세
필필로스(193-45)
필
필로스(193-45)
누적 9건
11억 7,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가11억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
11억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7억 4,898만원
집값 11억 7,000만원대출 −4억 6,800만원부대비용 +4,698만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾4,698만원
- 취득세 (3%)3,510만원
- 지방교육세351만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)234만원
- 중개보수 (상한)협의585만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾157만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)157만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 8억 9,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강남구 도곡동 필로스(193-45)는 대표가 11억 7,000만, 8세대, 준공 22년차예요. 교통은 매봉역 233m(3호선) 초역세권, 김포공항 24.0km, 경부고속도로이에요. 언주초 배정이에요. 세대당 주차가 1.8대로 넉넉해요, 공원이 84m 거리예요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 특정개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 19% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점이에요. 강남구 도곡동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대1대치동+11.5%25억 → 27억 8,850
한보미도맨션1대치동+10.3%47억 → 51억 8,504
도곡쌍용예가도곡동+10.1%24억 9,000 → 27억 4,124
래미안대치하이스턴대치동+10.0%34억 → 37억 4,102
한양6압구정동+10.0%52억 5,000 → 57억 7,605
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강남구의 다른 유형
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인접 지역
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필로스(193-45) 주요 지표
- 대표 시세
- 11억 7,000 · 전용 105㎡
- ㎡당 시세
- 1,117만원
- 세대수
- 8세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 1건
- 용적률
- 256%
- 대지지분
- 60㎡
- 세대당 주차
- 1.75대
- 가까운 지하철
- 매봉역 · 수도권 3호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울언주초
- 가까운 공원
- 근린공원 84m
- 공시가격
- 8억 9,500
필로스(193-45) 실거래가 · 누적 9건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-03 | 11억 7,000 | 104.8㎡ | 3층 |
| 2025-05-03 | 10억 | 113.9㎡ | 1층 |
| 2024-08-28 | 14억 7,000 | 128.3㎡ | 3층 |
| 2016-07-12 | 7억 7,100 | 128.3㎡ | 2층 |
| 2016-06-10 | 6억 8,700 | 127.4㎡ | 1층 |
| 2014-05-15 | 5억 9,800 | 127.4㎡ | 1층 |
| 2010-07-02 | 5억 4,500 | 104.8㎡ | 3층 |
| 2007-02-26 | 8억 7,500 | 180.2㎡ | 4층 |
| 2006-04-28 | 4억 5,000 | 119.2㎡ | 2층 |
필로스(193-45) 평형별 시세
- 전용 104.8㎡11억 7,000 · 2026-01-03 · 2건
- 전용 128.3㎡14억 7,000 · 2024-08-28 · 2건
- 전용 127.4㎡6억 8,700 · 2016-06-10 · 2건
- 전용 113.9㎡10억 · 2025-05-03 · 1건
- 전용 180.2㎡8억 7,500 · 2007-02-26 · 1건
- 전용 119.2㎡4억 5,000 · 2006-04-28 · 1건