단지 상세

효성빌라청담101(B동)

17세대 · 효성

누적 4건

113억

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가107억 3,500

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

113억원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금115억 7,478만원

집값 113억원대출 −2억원부대비용 +4억 7,478만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4억 7,478만원

취득세 (3%)3억 3,900만원
지방교육세3,390만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)2,260만원
중개보수 (상한)협의7,910만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾3,202만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)1,201만원
종합부동산세 (농특세 포함)2,001만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 45억 7,450만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강남구 청담동 효성빌라청담101(B동)는 대표가 113억, 17세대, 준공 7년차예요. 교통은 압구정로데오역 535m(수인분당선), 김포공항 23.1km, 영동고속도로이에요. 청담초 배정이에요. 배정초가 직선 57m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 도곡삼호아파트 재건축, 산업ㆍ유통개발진흥지구 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 강남구 청담동 지역 전망이 +4.9%로 뚜렷한 상승세예요. 다만 이 단지는 실거래가 적어 단지만의 신호를 믿기 어려워요. 무리한 가감 없이 강남구 청담동 전망을 그대로 따랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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