단지 상세

가락우성2

송파구 가락동

누적 209건

12억 2,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가11억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 8,295만원

집값 12억 2,500만원대출 −4억 9,000만원부대비용 +4,795만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,795만원

취득세 (3%)3,675만원
지방교육세368만원
중개보수 (상한)협의735만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾238만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원
관리비 (12개월)단지 평균155만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 가락동 가락우성2는 대표가 12억 2,500만, 162세대, 준공 26년차예요. 교통은 경찰병원역 444m(3호선), 김포공항 30.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 평화초 배정이에요. 배정초가 직선 251m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 66m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울문정 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 60점, 전세가율 49%이에요. 송파구 가락동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

인접 지역

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가락우성2 실거래가 · 누적 74건

서울 송파구 가락동 가락우성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-29	10억 8,000	46.8㎡	18층
2026-03-13	8억 4,500	46.8㎡	9층
2026-03-07	13억 8,000	60㎡	14층
2026-02-14	12억 2,500	60㎡	6층
2025-12-23	11억 4,000	60㎡	5층
2025-12-01	13억	85㎡	11층
2025-11-27	13억	85㎡	5층
2025-10-31	9억 4,000	60㎡	3층
2025-10-30	10억 9,700	85㎡	12층
2025-10-28	10억	60㎡	13층

가락우성2 평형별 시세

전용 60㎡13억 8,000 · 2026-03-07 · 31건
전용 85㎡13억 · 2025-12-01 · 30건
전용 46.8㎡10억 8,000 · 2026-04-29 · 13건

리블 터미널 · 서울 송파구 가락동

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가락우성2

송파구 가락동

누적 209건

12억 2,500만

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목표가11억 6,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 2,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7억 8,295만원

집값 12억 2,500만원대출 −4억 9,000만원부대비용 +4,795만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾4,795만원

취득세 (3%)3,675만원
지방교육세368만원
중개보수 (상한)협의735만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾238만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원
관리비 (12개월)단지 평균155만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,500만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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가락우성2 실거래가 · 누적 74건

서울 송파구 가락동 가락우성2 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-04-29	10억 8,000	46.8㎡	18층
2026-03-13	8억 4,500	46.8㎡	9층
2026-03-07	13억 8,000	60㎡	14층
2026-02-14	12억 2,500	60㎡	6층
2025-12-23	11억 4,000	60㎡	5층
2025-12-01	13억	85㎡	11층
2025-11-27	13억	85㎡	5층
2025-10-31	9억 4,000	60㎡	3층
2025-10-30	10억 9,700	85㎡	12층
2025-10-28	10억	60㎡	13층

가락우성2 평형별 시세

전용 60㎡13억 8,000 · 2026-03-07 · 31건
전용 85㎡13억 · 2025-12-01 · 30건
전용 46.8㎡10억 8,000 · 2026-04-29 · 13건

가락우성2

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송파구의 다른 유형

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가락우성2 주요 지표

가락우성2 실거래가 · 누적 74건

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가락우성2 실거래가 · 누적 74건

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