시영2
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가락동
단지 상세
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시영2
누적 1,475건
7억 2,683만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 9,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 2,683만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 5,384만원
집값 7억 2,683만원대출 −2억 9,073만원부대비용 +1,774만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,774만원
- 취득세 (1.85%)1,341만원
- 지방교육세134만원
- 중개보수 (상한)협의291만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 가락동 시영2는 대표가 7억 2,683만, 9,510세대, 준공 44년차예요. 교통은 석촌고분역 750m(9호선), 김포공항 28.7km, 수도권제1순환고속도로이에요. 해누리초 배정이에요. 배정초가 직선 94m라 걸어서 다닐 만해요, 9,510세대 대단지예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울수서 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 63점이에요. 송파구 가락동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대 덕분에 이 단지는 송파구 가락동 평균보다 +3.0% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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시영2 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 2,683 · 전용 40㎡
- ㎡당 시세
- 2,799만원
- 세대수
- 9,510세대
- 준공
- 44년차
- 세대당 주차
- 1.27대
- 가까운 지하철
- 석촌고분역 · 수도권 9호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울해누리초
- 가까운 공원
- 제1호 근린공원 195m
- 난방·구조
- 지역난방 · 혼합식
시영2 실거래가 · 누적 500건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2017-02-20 | 15억 7,198 | 56.2㎡ | 5층 |
| 2016-12-19 | 7억 2,683 | 39.6㎡ | 5층 |
| 2016-12-13 | 8억 238 | 44.6㎡ | 1층 |
| 2016-11-22 | 10억 891 | 50.1㎡ | 3층 |
| 2016-11-15 | 7억 7,374 | 44.6㎡ | 5층 |
| 2016-10-29 | 7억 3,675 | 44.6㎡ | 3층 |
| 2016-10-28 | 7억 4,790 | 39.6㎡ | 2층 |
| 2016-10-24 | 6억 7,125 | 31.1㎡ | 4층 |
| 2016-10-20 | 7억 3,188 | 45㎡ | 4층 |
| 2016-10-18 | 9억 1,235 | 50.1㎡ | 5층 |
시영2 평형별 시세
- 전용 39.6㎡7억 2,683 · 2016-12-19 · 109건
- 전용 50.1㎡10억 891 · 2016-11-22 · 76건
- 전용 29.1㎡5억 7,844 · 2016-10-07 · 65건
- 전용 44.6㎡8억 238 · 2016-12-13 · 64건
- 전용 49.3㎡8억 4,494 · 2016-09-20 · 42건
- 전용 56.2㎡15억 7,198 · 2017-02-20 · 37건