단지 상세

가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동

송파구 가락동

누적 103건

17억 4,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가16억 5,800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

17억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금14억 1,498만원

집값 17억 4,500만원대출 −4억원부대비용 +6,998만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,998만원

취득세 (3%)5,235만원
지방교육세524만원
중개보수 (상한)협의1,222만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾132만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)132만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 9,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 가락동 가락3차쌍용스윗닷홈101동,102동은 대표가 17억 4,500만, 99세대, 준공 21년차예요. 교통은 경찰병원역 224m(3호선) 초역세권, 김포공항 30.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신가초 배정이에요. 공원이 24m 거리예요, 대지지분이 32평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울문정 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 11% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 65점, 전세가율 55%이에요. 송파구 가락동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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