두산위브
두산위브
가락동
단지 상세
두산위브
두산위브두산위브
누적 203건
1억 5,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 4,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 5,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,556만원
집값 1억 5,500만원대출 −6,200만원부대비용 +256만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾256만원
- 취득세 (1%)155만원
- 지방교육세16만원
- 중개보수 (상한)협의78만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾68만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)10만원
- 관리비 (12개월)단지 평균58만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 가락동 두산위브는 대표가 1억 5,500만, 113세대, 준공 22년차예요. 교통은 가락시장역 236m(3호선·8호선) 초역세권, 김포공항 30.2km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신가초 배정이에요. 세대당 주차가 1.2대로 넉넉해요, 공원이 119m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울문정 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 13% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 64점, 전세가율 88%로 갭 투자에 유리해요. 송파구 가락동 지역 전망이 +4.6%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 송파구 가락동 평균보다 -2.0% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,867
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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두산위브 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 5,500 · 전용 25㎡
- ㎡당 시세
- 619만원
- 최근 3년
- -17.9%
- 세대수
- 113세대
- 준공
- 22년차
- 1년 거래
- 8건
- 용적률
- 673%
- 대지지분
- 12㎡
- 세대당 주차
- 1.21대
- 가까운 지하철
- 가락시장역 · 수도권 3호선 외1 도보 4분
- 배정 초등학교
- 서울신가초
- 가까운 공원
- 공원 119m
- 공시가격
- 1억 900
- 난방·구조
- 중앙난방 · 복도식
두산위브 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 1억 5,500 | 25.1㎡ | 7층 |
| 2026-05-04 | 1억 3,500 | 27.9㎡ | 11층 |
| 2026-04-27 | 2억 3,600 | 33.1㎡ | 8층 |
| 2026-04-16 | 1억 5,000 | 25.1㎡ | 10층 |
| 2025-12-22 | 2억 5,500 | 30.5㎡ | 13층 |
| 2025-12-05 | 1억 6,500 | 25.1㎡ | 10층 |
| 2025-11-07 | 1억 8,500 | 31㎡ | 10층 |
| 2025-11-05 | 3억 | 37.8㎡ | 12층 |
| 2025-08-30 | 2억 4,700 | 33.1㎡ | 8층 |
| 2025-02-20 | 1억 8,500 | 25.1㎡ | 7층 |
두산위브 평형별 시세
- 전용 25.1㎡1억 5,500 · 2026-06-22 · 16건
- 전용 33.1㎡2억 3,600 · 2026-04-27 · 13건
- 전용 31㎡1억 8,500 · 2025-11-07 · 6건
- 전용 26.1㎡1억 7,800 · 2022-08-20 · 6건
- 전용 27.9㎡1억 3,500 · 2026-05-04 · 4건
- 전용 39.6㎡3억 3,900 · 2019-12-07 · 2건