단지 상세

송송파파인타운9단지

송

송파파인타운9단지

송파구 장지동

누적 232건

16억 7,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가15억 8,700

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

16억 7,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금13억 3,698만원

집값 16억 7,000만원대출 −4억원부대비용 +6,698만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾6,698만원

취득세 (3%)5,010만원
지방교육세501만원
중개보수 (상한)협의1,169만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾217만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)119만원
관리비 (12개월)단지 평균98만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 4,400만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 장지동 송파파인타운9단지는 대표가 16억 7,000만, 796세대, 준공 19년차예요. 교통은 장지역 229m(8호선) 초역세권, 김포공항 31.5km, 수도권제1순환고속도로이에요. 문현초등 배정이에요. 공원이 75m 거리예요, 대지지분이 30평대로 큰 편이에요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울 장지택지개발예정지구 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 10% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 12%이에요. 송파구 장지동 지역 전망이 +1.7%로 완만한 상승세예요. 전세가율 12%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 송파구 장지동 평균보다 -2.7% 낮게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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