단지 상세

우성4차

송파구 잠실동

누적 397건

27억 4,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가26억 300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

27억 4,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금26억 5,526만원

집값 27억 4,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,526만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1억 1,526만원

취득세 (3%)8,220만원
지방교육세822만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)548만원
중개보수 (상한)협의1,918만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾440만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)248만원
관리비 (12개월)단지 평균191만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 잠실동 우성4차는 대표가 27억 4,000만, 555세대, 준공 43년차예요. 교통은 삼전역 426m(9호선), 김포공항 26.9km, 수도권제1순환고속도로이에요. 잠전초 배정이에요. 공원이 113m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울대치 같은 개발 호재가 있어요. 학군은 서울 상위 22% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 62점, 전세가율 22%이에요. 송파구 잠실동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 22%로 얇은 실수요 지지, 역대 고점 근접 탓에 이 단지는 송파구 잠실동 평균보다 -2.3% 낮게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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우성4차 실거래가 · 누적 79건

서울 송파구 잠실동 우성4차 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-10	23억 6,000	81.1㎡	2층
2026-08-11	29억 2,000	115.8㎡	6층
2026-07-30	27억 7,000	95.8㎡	3층
2026-07-28	27억 4,000	95.8㎡	5층
2026-07-23	27억	95.8㎡	7층
2026-07-12	26억 7,500	95.8㎡	12층
2026-05-16	25억 4,000	95.8㎡	2층
2026-03-05	28억 7,000	95.8㎡	3층
2026-01-31	27억 7,000	95.8㎡	12층
2025-12-01	24억 5,000	115.8㎡	14층

우성4차 평형별 시세

전용 95.8㎡27억 7,000 · 2026-07-30 · 44건
전용 115.8㎡29억 2,000 · 2026-08-11 · 22건
전용 81.1㎡23억 6,000 · 2026-09-10 · 13건

리블 터미널 · 서울 송파구 잠실동

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우성4차

송파구 잠실동

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27억 4,000만

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집값 27억 4,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 1,526만원

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취득세 (3%)8,220만원
지방교육세822만원
농어촌특별세 (85㎡ 초과)548만원
중개보수 (상한)협의1,918만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾440만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)248만원
관리비 (12개월)단지 평균191만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 11억 6,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

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계약일	거래금액	전용면적	층
2026-09-10	23억 6,000	81.1㎡	2층
2026-08-11	29억 2,000	115.8㎡	6층
2026-07-30	27억 7,000	95.8㎡	3층
2026-07-28	27억 4,000	95.8㎡	5층
2026-07-23	27억	95.8㎡	7층
2026-07-12	26억 7,500	95.8㎡	12층
2026-05-16	25억 4,000	95.8㎡	2층
2026-03-05	28억 7,000	95.8㎡	3층
2026-01-31	27억 7,000	95.8㎡	12층
2025-12-01	24억 5,000	115.8㎡	14층

우성4차 평형별 시세

전용 95.8㎡27억 7,000 · 2026-07-30 · 44건
전용 115.8㎡29억 2,000 · 2026-08-11 · 22건
전용 81.1㎡23억 6,000 · 2026-09-10 · 13건

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