잠실엘스
잠실엘스
잠실동
단지 상세
잠실엘스
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누적 3,556건
33억 5,000만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가31억 8,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
33억 5,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금32억 8,418만원
집값 33억 5,000만원대출 −2억원부대비용 +1억 3,418만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1억 3,418만원
- 취득세 (3%)1억 50만원
- 지방교육세1,005만원
- 중개보수 (상한)협의2,345만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾735만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)440만원
- 종합부동산세 (농특세 포함)170만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 18억 4,700만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 잠실동 잠실엘스는 대표가 33억 5,000만, 5,678세대, 준공 18년차예요. 교통은 잠실새내역 233m(2호선) 초역세권, 김포공항 27.1km, 수도권제1순환고속도로이에요. 잠신초 배정이에요. 배정초가 직선 162m라 걸어서 다닐 만해요, 5,678세대 대단지예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울개포 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 1% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 83점, 전세가율 37%이에요. 송파구 잠실동 지역 전망이 +4.8%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.0%10억 8,000 → 12억 6,328
문정래미안문정동+11.5%21억 9,000 → 24억 4,229
대림방이동+11.4%24억 6,000 → 27억 3,970
문정동아문정동+10.6%8억 4,000 → 9억 2,938- 현대2문정동+10.6%9억 3,000 → 10억 2,877
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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잠실엘스 주요 지표
- 대표 시세
- 33억 5,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 3,951만원
- 최근 6개월
- +2.3%
- 최근 1년
- +2.2%
- 최근 3년
- +46.2%
- 세대수
- 5,678세대
- 준공
- 18년차
- 1년 거래
- 151건
- 용적률
- 276%
- 대지지분
- 41㎡
- 세대당 주차
- 1.36대
- 가까운 지하철
- 잠실새내역 · 수도권 2호선 도보 3분
- 배정 초등학교
- 서울잠신초
- 가까운 공원
- 피수대공원 110m
- 공시가격
- 18억 4,700
- 난방·구조
- 지역난방 · 계단식
잠실엘스 실거래가 · 누적 495건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-21 | 34억 1,000 | 85㎡ | 21층 |
| 2026-08-20 | 32억 5,000 | 84.8㎡ | 7층 |
| 2026-08-10 | 29억 7,000 | 60㎡ | 7층 |
| 2026-08-07 | 30억 500 | 60㎡ | 26층 |
| 2026-08-06 | 29억 8,000 | 60㎡ | 20층 |
| 2026-08-06 | 33억 5,000 | 84.8㎡ | 5층 |
| 2026-07-30 | 29억 4,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2026-07-28 | 34억 8,000 | 84.8㎡ | 16층 |
| 2026-07-25 | 33억 8,000 | 84.8㎡ | 18층 |
| 2026-07-23 | 33억 5,000 | 84.9㎡ | 21층 |
잠실엘스 평형별 시세
- 전용 84.8㎡32억 5,000 · 2026-08-20 · 240건
- 전용 60㎡29억 7,000 · 2026-08-10 · 140건
- 전용 84.9㎡33억 5,000 · 2026-07-23 · 41건
- 전용 85㎡34억 1,000 · 2026-08-21 · 40건
- 전용 119.9㎡41억 5,000 · 2026-07-21 · 34건