단지 상세

풍림1

105세대 · 풍림

누적 110건

12억 9,500만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가12억 3,000

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 2,768만원

집값 12억 9,500만원대출 −5억 1,800만원부대비용 +5,068만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,068만원

취득세 (3%)3,885만원
지방교육세389만원
중개보수 (상한)협의777만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)90만원
관리비 (12개월)단지 평균2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 송파구 가락동 풍림1는 대표가 12억 9,500만, 105세대, 준공 31년차예요. 교통은 경찰병원역 184m(3호선) 초역세권, 김포공항 30.8km, 수도권제1순환고속도로이에요. 가주초 배정이에요. 배정초가 직선 292m라 걸어서 다닐 만해요, 공원이 86m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울문정 같은 개발 호재가 있어요. 역세권은 서울 상위 14% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 53점, 전세가율 50%이에요. 송파구 가락동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 재건축 기대, 풍림 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 송파구 가락동 평균보다 +6.0% 높게 봐요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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인접 지역

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풍림1 실거래가 · 누적 26건

서울 송파구 가락동 풍림1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-18	12억 9,500	80.5㎡	6층
2026-02-25	11억 9,500	80.5㎡	6층
2026-02-24	11억 8,000	80.5㎡	7층
2026-02-05	11억 6,000	80.5㎡	7층
2026-01-30	9억 9,000	59.9㎡	3층
2025-10-28	10억 6,800	80.5㎡	5층
2025-03-05	9억 2,000	80.5㎡	3층
2025-01-05	8억 6,000	59.9㎡	6층
2024-05-22	7억 9,500	59.9㎡	11층
2023-09-09	8억 2,000	59.9㎡	6층

풍림1 평형별 시세

전용 80.5㎡12억 9,500 · 2026-06-18 · 15건
전용 59.9㎡9억 9,000 · 2026-01-30 · 10건
전용 73.2㎡7억 3,500 · 2020-06-20 · 1건

리블 터미널 · 서울 송파구 가락동

단지 상세

풍림1

105세대 · 풍림

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12억 9,500만

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지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

12억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8억 2,768만원

집값 12억 9,500만원대출 −5억 1,800만원부대비용 +5,068만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,068만원

취득세 (3%)3,885만원
지방교육세389만원
중개보수 (상한)협의777만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾92만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)90만원
관리비 (12개월)단지 평균2만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6억 1,100만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

함께 보는 단지

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

송파구의 다른 유형

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풍림1 실거래가 · 누적 26건

서울 송파구 가락동 풍림1 최근 실거래 내역 — 국토교통부 실거래가 공개시스템
계약일	거래금액	전용면적	층
2026-06-18	12억 9,500	80.5㎡	6층
2026-02-25	11억 9,500	80.5㎡	6층
2026-02-24	11억 8,000	80.5㎡	7층
2026-02-05	11억 6,000	80.5㎡	7층
2026-01-30	9억 9,000	59.9㎡	3층
2025-10-28	10억 6,800	80.5㎡	5층
2025-03-05	9억 2,000	80.5㎡	3층
2025-01-05	8억 6,000	59.9㎡	6층
2024-05-22	7억 9,500	59.9㎡	11층
2023-09-09	8억 2,000	59.9㎡	6층

풍림1 평형별 시세

전용 80.5㎡12억 9,500 · 2026-06-18 · 15건
전용 59.9㎡9억 9,000 · 2026-01-30 · 10건
전용 73.2㎡7억 3,500 · 2020-06-20 · 1건

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풍림1 실거래가 · 누적 26건

풍림1 평형별 시세

풍림1

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