현진타워
현진타워
가락동
단지 상세
현현진타워
현
현진타워
누적 12건
2억 9,600만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 9,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 8,212만원
집값 2억 9,600만원대출 −1억 1,840만원부대비용 +452만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾452만원
- 취득세 (1%)296만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의118만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾17만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)17만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 7,800만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 송파구 가락동 현진타워는 대표가 2억 9,600만, 15세대, 준공 11년차예요. 교통은 오금역 452m(3호선·5호선), 김포공항 30.4km, 수도권제1순환고속도로이에요. 신가초 배정이에요. 세대당 주차가 1.9대로 넉넉해요, 공원이 15m 거리예요. 주변엔 삼환가락아파트 재건축, 서울오금 공공주택지구 같은 개발 호재가 있어요. 공원은 서울 상위 8% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 69점이에요. 송파구 가락동 지역 전망이 +4.4%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대문정동+17.1%10억 8,000 → 12억 6,436
대림방이동+11.8%24억 6,000 → 27억 4,930
신동아타워방이동+11.4%6억 1,500 → 6억 8,486
문정동아문정동+11.1%8억 4,000 → 9억 3,290- 호호수임광송파동+10.4%11억 → 12억 1,440
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
송파구의 다른 유형
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인접 지역
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현진타워 주요 지표
- 대표 시세
- 2억 9,600 · 전용 30㎡
- ㎡당 시세
- 884만원
- 세대수
- 15세대
- 준공
- 11년차
- 용적률
- 345%
- 대지지분
- 32㎡
- 세대당 주차
- 1.87대
- 가까운 지하철
- 오금역 · 수도권 3호선 외1 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울신가초
- 가까운 공원
- 웃말공원 15m
- 공시가격
- 1억 7,800
현진타워 실거래가 · 누적 8건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2023-01-31 | 2억 8,000 | 31.7㎡ | 7층 |
| 2021-08-17 | 2억 9,700 | 29.8㎡ | 6층 |
| 2021-08-17 | 2억 9,500 | 29.8㎡ | 7층 |
| 2021-07-31 | 2억 8,700 | 31.7㎡ | 6층 |
| 2021-02-25 | 2억 9,000 | 29.8㎡ | 7층 |
| 2021-02-06 | 2억 9,800 | 29.8㎡ | 6층 |
| 2020-09-24 | 3억 | 31㎡ | 6층 |
| 2020-09-15 | 2억 8,000 | 31㎡ | 8층 |
현진타워 평형별 시세
- 전용 29.8㎡2억 9,700 · 2021-08-17 · 4건
- 전용 31.7㎡2억 8,000 · 2023-01-31 · 2건
- 전용 31㎡3억 · 2020-09-24 · 2건