그랜드1
그랜드1
둔촌동
단지 상세
그그랜드1
그
그랜드1
누적 13건
7억 9,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 9,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5억 196만원
집값 7억 9,500만원대출 −3억 1,800만원부대비용 +2,496만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,496만원
- 취득세 (2.30%)1,829만원
- 지방교육세183만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)159만원
- 중개보수 (상한)협의318만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾70만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)70만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 4억 9,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 둔촌동 그랜드1는 대표가 7억 9,500만, 19세대, 준공 23년차예요. 교통은 중앙보훈병원역 315m(9호선) 초역세권, 김포공항 32.2km, 세종포천고속도로이에요. 선린초 배정이에요. 세대당 주차가 1.5대로 넉넉해요, 공원이 45m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 61점이에요. 강동구 둔촌동 지역 전망이 +7.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,162- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 930
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
그랜드1 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 9,500 · 전용 108㎡
- ㎡당 시세
- 736만원
- 세대수
- 19세대
- 준공
- 23년차
- 용적률
- 298%
- 대지지분
- 43㎡
- 세대당 주차
- 1.47대
- 가까운 지하철
- 중앙보훈병원역 · 수도권 9호선 도보 5분
- 배정 초등학교
- 서울선린초
- 가까운 공원
- 근린공원 45m
- 공시가격
- 4억 9,550
그랜드1 실거래가 · 누적 13건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-04-16 | 7억 9,500 | 108㎡ | 3층 |
| 2023-07-22 | 7억 8,500 | 108㎡ | 2층 |
| 2020-08-22 | 8억 1,000 | 108㎡ | 4층 |
| 2020-06-26 | 8억 3,000 | 152.7㎡ | 6층 |
| 2018-02-05 | 5억 | 108㎡ | 3층 |
| 2017-09-06 | 5억 4,500 | 121.8㎡ | 7층 |
| 2017-07-12 | 4억 5,000 | 108㎡ | 2층 |
| 2016-04-26 | 5억 2,500 | 121.8㎡ | 7층 |
| 2015-11-28 | 4억 2,200 | 108㎡ | 3층 |
| 2015-08-31 | 4억 7,500 | 121.8㎡ | 7층 |
그랜드1 평형별 시세
- 전용 108㎡7억 9,500 · 2025-04-16 · 9건
- 전용 121.8㎡5억 4,500 · 2017-09-06 · 3건
- 전용 152.7㎡8억 3,000 · 2020-06-26 · 1건