초원동아
초원동아
둔촌동
단지 상세
초원동아
초원동아초원동아
누적 224건
7억 7,500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 3,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 8,665만원
집값 7억 7,500만원대출 −3억 1,000만원부대비용 +2,165만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,165만원
- 취득세 (2.17%)1,679만원
- 지방교육세168만원
- 중개보수 (상한)협의310만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾177만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)52만원
- 관리비 (12개월)단지 평균125만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 8,900만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 둔촌동 초원동아는 대표가 7억 7,500만, 170세대, 준공 29년차예요. 교통은 중앙보훈병원역 571m(9호선), 김포공항 31.9km, 세종포천고속도로이에요. 선린초 배정이에요. 공원이 247m 거리예요, 대지지분이 33평대로 큰 편이에요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 54점, 전세가율 53%이에요. 강동구 둔촌동 지역 전망이 +7.5%로 뚜렷한 상승세예요. 동아 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강동구 둔촌동 평균보다 +5.6% 높게 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,335- 초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
올림픽파크포레온둔촌동+9.5%30억 → 32억 8,410
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
초원동아 주요 지표
- 대표 시세
- 7억 7,500 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 1,405만원
- 최근 6개월
- +33.9%
- 최근 1년
- +19.3%
- 최근 3년
- +20.4%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 29년차
- 1년 거래
- 13건
- 용적률
- 279%
- 대지지분
- 33㎡
- 세대당 주차
- 1.01대
- 가까운 지하철
- 중앙보훈병원역 · 수도권 9호선 도보 9분
- 배정 초등학교
- 서울선린초
- 가까운 공원
- 둔촌공원 247m
- 공시가격
- 3억 8,900
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
초원동아 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-07 | 8억 3,800 | 59.6㎡ | 4층 |
| 2026-06-03 | 11억 9,500 | 84.3㎡ | 7층 |
| 2026-05-09 | 8억 5,000 | 63.7㎡ | 3층 |
| 2026-03-15 | 6억 1,000 | 59.6㎡ | 5층 |
| 2026-02-28 | 10억 | 84.3㎡ | 4층 |
| 2026-02-07 | 11억 | 84.3㎡ | 8층 |
| 2026-01-16 | 9억 | 84.3㎡ | 5층 |
| 2026-01-15 | 10억 | 84.3㎡ | 15층 |
| 2025-12-20 | 9억 7,500 | 84.3㎡ | 16층 |
| 2025-12-20 | 7억 7,500 | 59.6㎡ | 9층 |
초원동아 평형별 시세
- 전용 59.6㎡8억 3,800 · 2026-06-07 · 42건
- 전용 84.3㎡11억 9,500 · 2026-06-03 · 35건
- 전용 63.7㎡8억 5,000 · 2026-05-09 · 4건