힐탑프라자
천호동
서울 강동구 천호동 힐탑프라자 오피스텔 실거래가
단지 상세
힐힐탑프라자
힐서울 강동구 천호동 · 오피스텔
힐탑프라자
26.10.12 · 전용 20㎡
7,550만
1년 -12.8%실거래
3년 범위 · 20㎡ 54건역대최고 9,800만 (26.05)
7,500만9,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.2920㎡ · 12층9,300만보합
08.2320㎡ · 16층9,300만▲100만
10.0320㎡ · 15층9,200만▼100만
10.1420㎡ · 14층9,300만▲50만
12.2220㎡ · 6층9,250만▲250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7,200만
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
7,550만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,654만원
집값 7,550만원대출 −3,020만원부대비용 +124만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾124만원
- 취득세 (1%)76만원
- 지방교육세8만원
- 중개보수 (상한)협의38만원
- 인지세4만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 천호동 힐탑프라자는 오피스텔이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 406건이에요. ㎡당 441만원 수준이고, 최근 실거래가는 9,025만이에요.
거래가 있던 달이 196개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 111.2% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
초원동아둔촌동+12.7%8억 3,800 → 9억 4,409
현대3둔촌동+12.6%10억 → 11억 2,620
더샵둔촌포레둔촌동+12.1%18억 8,000 → 21억 804
둔촌푸르지오둔촌동+12.1%16억 8,000 → 18억 8,311
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 990
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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이 지역 오피스텔 전망
서울 강동구의 오피스텔 지수가 전국 시군구 중 어디쯤 갈지를 리블 AI가 순위로 봐요.
- 1년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 7%
- 2년 뒤
- 상승 우세전국 시군구 중 상위 6%
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.07 · 최근 0.01)
신뢰도 매우 낮음 (적중도 0.14 · 최근 0.02)
개별 물건이 아니라 시군구 단위 전망이에요 —오피스텔은 한 건물의 거래가 20년에 열 건 남짓이라 물건별 예측이 성립하지 않아요. 오를 폭은 예측하지 않고 순위와 방향만 봐요.
실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.