단지 상세

더샵파크솔레이유

195세대 · 더샵

누적 21건

14억 2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가13억 4,900

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

14억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9억 756만원

집값 14억 2,000만원대출 −5억 6,800만원부대비용 +5,556만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾5,556만원

취득세 (3%)4,260만원
지방교육세426만원
중개보수 (상한)협의852만원
인지세18만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

가지고 있으면 매년 ▾299만원

재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)114만원
관리비 (12개월)단지 평균185만원

1세대 1주택·거주 기준 · 공시 7억 2,300만원

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

서울 강동구 둔촌동 더샵파크솔레이유는 대표가 14억 2,000만, 195세대, 준공 3년차예요. 교통은 중앙보훈병원역 345m(9호선) 초역세권, 김포공항 31.9km, 세종포천고속도로이에요. 선린초 배정이에요. 배정초가 직선 140m라 걸어서 다닐 만해요, 용적률이 198%로 낮아 재건축 여지가 있어요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 거주 여건은 서울 상위 9% 수준이에요. 리블 AI 거주점수 70점, 전세가율 46%이에요. 강동구 둔촌동 지역 전망이 +8.0%로 뚜렷한 상승세예요. 준공 3년의 신축 프리미엄, 더샵 브랜드 선호 덕분에 이 단지는 강동구 둔촌동 평균보다 +2.3% 높게 봐요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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