도원빌
도원빌
둔촌동
단지 상세
도도원빌
도
도원빌
누적 21건
6억 2,000만
목표가 알림
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목표가5억 8,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 2,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 8,228만원
집값 6억 2,000만원대출 −2억 4,800만원부대비용 +1,028만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,028만원
- 취득세 (1.13%)703만원
- 지방교육세70만원
- 중개보수 (상한)협의248만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾45만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)45만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 3억 4,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 둔촌동 도원빌은 대표가 6억 2,000만, 6세대, 준공 23년차예요. 교통은 둔촌동역 621m(5호선), 김포공항 31.5km, 세종포천고속도로이에요. 한산초 배정이에요. 세대당 주차가 2.2대로 넉넉해요, 공원이 212m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 55점이에요. 강동구 둔촌동 지역 전망이 +7.3%로 뚜렷한 상승세예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+14.2%10억 → 11억 4,190
초원동아둔촌동+13.6%7억 7,500 → 8억 8,063
더샵둔촌포레둔촌동+12.3%18억 8,000 → 21억 1,143- 동아둔촌동+10.6%6억 9,000 → 7억 6,314
올림픽파크포레온둔촌동+10.3%30억 → 33억 900
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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도원빌 주요 지표
- 대표 시세
- 6억 2,000 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 730만원
- 세대수
- 6세대
- 준공
- 23년차
- 1년 거래
- 2건
- 용적률
- 270%
- 대지지분
- 68㎡
- 세대당 주차
- 2.17대
- 가까운 지하철
- 둔촌동역 · 수도권 5호선 도보 12분
- 배정 초등학교
- 서울한산초
- 가까운 공원
- 둔촌공원 212m
- 공시가격
- 3억 4,550
도원빌 실거래가 · 누적 21건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 6억 2,000 | 84.9㎡ | 2층 |
| 2025-11-22 | 7억 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2021-07-26 | 3억 6,000 | 53.9㎡ | 7층 |
| 2020-12-22 | 5억 5,300 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2020-08-05 | 4억 1,000 | 71.5㎡ | 7층 |
| 2020-06-29 | 4억 5,000 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2020-06-10 | 4억 3,700 | 84.9㎡ | 3층 |
| 2017-09-07 | 4억 2,600 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2017-07-25 | 4억 2,500 | 83.4㎡ | 5층 |
| 2017-05-29 | 3억 3,800 | 71.5㎡ | 7층 |
도원빌 평형별 시세
- 전용 84.9㎡6억 2,000 · 2025-12-31 · 11건
- 전용 53.9㎡3억 6,000 · 2021-07-26 · 5건
- 전용 71.5㎡4억 1,000 · 2020-08-05 · 4건
- 전용 83.4㎡4억 2,500 · 2017-07-25 · 1건