프라자
프라자
둔촌동
단지 상세
프프라자
프
프라자
누적 403건
14억
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가13억 3,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
14억원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8억 9,478만원
집값 14억원대출 −5억 6,000만원부대비용 +5,478만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾5,478만원
- 취득세 (3%)4,200만원
- 지방교육세420만원
- 중개보수 (상한)협의840만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾225만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)84만원
- 관리비 (12개월)단지 평균141만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 5억 7,500만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
서울 강동구 둔촌동 프라자는 대표가 14억, 354세대, 준공 42년차예요. 교통은 중앙보훈병원역 731m(9호선), 김포공항 32.1km, 세종포천고속도로이에요. 선린초 배정이에요. 용적률이 180%로 낮아 재건축 여지가 있어요, 공원이 208m 거리예요. 주변엔 천호A1-1 재개발, 강동구 길동 367-1 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 52점, 전세가율 40%이에요. 강동구 둔촌동 지역 전망이 +7.5%로 뚜렷한 상승세예요. 전세가율 40%로 얇은 실수요 지지, 단기 과열 신호 탓에 이 단지는 강동구 둔촌동 평균보다 -2.1% 낮게 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
현대3둔촌동+13.5%9억 9,000 → 11억 2,325
초원동아둔촌동+13.1%7억 7,500 → 8억 7,653
더샵둔촌포레둔촌동+11.8%18억 8,000 → 21억 203- 동아둔촌동+10.5%6억 9,000 → 7억 6,280
- 더샵파크솔레이유둔촌동+9.7%14억 2,000 → 15억 5,746
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
강동구의 다른 유형
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인접 지역
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프라자 주요 지표
- 대표 시세
- 14억 · 전용 83㎡
- ㎡당 시세
- 1,679만원
- 최근 6개월
- +11.2%
- 최근 1년
- +16.7%
- 최근 3년
- +48.2%
- 세대수
- 354세대
- 준공
- 42년차
- 1년 거래
- 11건
- 용적률
- 180%
- 대지지분
- 62㎡
- 세대당 주차
- 0.90대
- 가까운 지하철
- 중앙보훈병원역 · 수도권 9호선 도보 11분
- 배정 초등학교
- 서울선린초
- 가까운 공원
- 문화공원 208m
- 공시가격
- 5억 7,500
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
프라자 실거래가 · 누적 125건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-26 | 14억 | 83.4㎡ | 9층 |
| 2026-05-21 | 16억 5,000 | 109.1㎡ | 9층 |
| 2026-05-15 | 16억 5,000 | 109.1㎡ | 4층 |
| 2026-04-26 | 14억 6,000 | 83.4㎡ | 13층 |
| 2026-04-07 | 13억 7,000 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2026-03-28 | 13억 8,500 | 83.4㎡ | 14층 |
| 2026-03-26 | 8억 2,000 | 83.4㎡ | 14층 |
| 2025-12-26 | 13억 7,000 | 109.1㎡ | 10층 |
| 2025-12-22 | 13억 | 83.4㎡ | 1층 |
| 2025-10-18 | 14억 2,000 | 109.1㎡ | 5층 |
프라자 평형별 시세
- 전용 83.4㎡14억 · 2026-06-26 · 76건
- 전용 109.1㎡16억 5,000 · 2026-05-21 · 49건